Een ruim appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan de Ommevoort 212 ligt in de Bloemenbuurt, een rustige wijk in Oegstgeest. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter biedt het flink wat ruimte. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is daarmee de duurste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Oegstgeest ligt lager.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft energielabel B. De woning heeft 114 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt
De buurt Bloemenbuurt telt zo'n 2.580 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, en 15 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander zegt: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 59 meter, Albert Heijn op 189 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Basisschool De Lichtwijzer op 423 meter en Duinzigt Havo op 173 meter. De huisartsenpraktijk Poelgeest zit op 469 meter en apotheek Beker CV op 185 meter. Buslijn 54 stopt op 179 meter bij de halte Oegstgeest, Irislaan. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Oegstgeest biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pitch Makelaars en Pitch Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ommevoort 212, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 41 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €462.571 in de Bloemenbuurt, en het is de duurste van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €5.702, terwijl het buurtgemiddelde op €4.983 ligt. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling. Wel is de woonoppervlakte bekend: 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee is het een ruim appartement, maar voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 59 meter van de woning, Albert Heijn op 189 meter en Lidl op 841 meter. Ook op 946 meter zit nog een Albert Heijn. Met drie supermarkten binnen een kilometer heb je voor de dagelijkse boodschappen voldoende keuze, en de dichtstbijzijnde is letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 54 stopt op 179 meter bij de halte Oegstgeest, Irislaan. Ook buslijn 56 is bereikbaar op 293 meter bij de halte Oegstgeest, Duinzichtstraat. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is de Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt telt ongeveer 2.580 inwoners, met een kwart 65-plussers en 15 procent kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "rustgevend" en "gezellig", met speeltuintjes, bankjes langs het water en een groot park in de buurt.
