Stationsplein 45
Het Zand, Den Bosch
BuurtAppartement op het Stationsplein
Dit appartement uit 1996 ligt pal naast het station van Den Bosch, midden in de levendige binnenstad. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €439.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.553, wat het een scherpe prijs maakt voor deze locatie. Het energielabel is C, dus je kunt een gemiddelde energierekening verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is C. Daardoor is er weinig te zeggen over de indeling van deze woning.
Het Zand, een bruisende buurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden". Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 752 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Het Zand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 39 meter of de Albert Heijn op 79 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 134 meter en de apotheek op 574 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 88 meter, en de bushalte bij het Centraal Station op 99 meter met tientallen lijnen. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,9 kilometer, iets verder weg. De gemeente Den Bosch heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsplein 45, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €439.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €627.553 in de buurt Het Zand. De prijs per vierkante meter is €6.014, gebaseerd op de woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de prijs per m² is alleen op de BAG-waarde gebaseerd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is C. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen gegevens over buitenruimte of installaties. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om een uitgebreidere omschrijving van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op deze locatie?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt naast het station, dus treinverkeer is te verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 39 meter. Op 79 meter zit een Albert Heijn en op 259 meter een Jumbo. Verder zijn er nog Ekoplaza op 540 meter en nog een Albert Heijn op 543 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 31 supermarkten, dus je hebt veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 88 meter, dus de trein is letterlijk naast de deur. De bushalte 's-Hertogenbosch, Centraal Station ligt op 99 meter en heeft tientallen lijnen, waaronder lijnen 1 tot en met 11 en diverse streeklijnen. Ook de haltes Orthenstraat en Chr. Huygensweg zijn op loopafstand, op respectievelijk 375 en 454 meter.
Wat voor buurt is Het Zand?
Het Zand is een zeer stedelijke buurt met 2.585 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt ligt midden in de binnenstad van Den Bosch. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS De Koningslinde op 2,9 kilometer, gevolgd door Basisschool Het Molenven op 2,9 kilometer en KC Het IJzeren Kind op 3,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer. Er zijn binnen vijf kilometer 11 scholen, dus er is keuze genoeg.
