Een ruim appartement aan de Oostduinlaan
Aan de Oostduinlaan in 'S-Gravenhage ligt dit ruime appartement van 114 vierkante meter, verdeeld over een klassieke indeling uit 1926. De woning ademt de sfeer van een oude Haagse straat, met bomen en statige gevels. Met een huurprijs van €2.500 per maand zit je hier 21 procent onder het buurtgemiddelde van €3.170, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Kijk ook eens naar andere appartementen in Den Haag.
De buurt Waalsdorp
Waalsdorp is een rustige, groene buurt waar het prettig wonen is, zo blijkt uit twee beoordelingen van bewoners. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "heel mooi en netjes" en benadrukt dat het "een geweldige buurt voor kinderen" is. De buurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn koopwoningen, 82 procent. Meer weten? Bekijk de buurt Waalsdorp.
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn, die op loopafstand zit, of bij de SPAR iets verderop. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals De Parachute en de Bloemcampschool voor basisonderwijs, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten dichtbij, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Paaschen Makelaardij. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de huidige specificaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostduinlaan 111, 'S-Gravenhage
Is €2.500 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met een huurprijs van €2.500 zit dit appartement 21 procent onder het gemiddelde van €3.170 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs in Waalsdorp ligt op €2.950, dus dit aanbod is relatief scherp geprijsd voor de buurt. Wel is het energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; dat hangt af van de installaties en isolatie, die niet in de advertentie worden genoemd.
Hoe is de buurt Waalsdorp om in te wonen?
Bewoners geven Waalsdorp een 8,38 en beschrijven het als een fijne, schone buurt met gezellige mensen. Een bewoner noemt het "een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." De buurt heeft veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten binnen loopafstand. De Albert Heijn zit op ongeveer 634 meter, en er zijn basisscholen zoals De Parachute en de Bloemcampschool, plus het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten dichtbij, op ongeveer 600 meter.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Waalsdorp?
Op dit moment staan er acht huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van €2.350 tot €4.000 per maand. Het gemiddelde ligt op €3.170, en de gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 130 vierkante meter. Dit appartement van 114 vierkante meter zit daar qua prijs onder.
Is het een rustige buurt?
Uit de beoordelingen van bewoners komt Waalsdorp naar voren als een rustige en nette buurt. Een bewoner zegt: "Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen." De buurt heeft veel groen en een speeltuin, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
