Terwaenen 35
Centrum-Noord, Oss
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Centrum-Noord
Dit appartement aan de Terwaenen ligt in de buurt Centrum-Noord, een deel van Oss waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €318.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 1981 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Oss vindt hier een optie om serieus te overwegen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 248 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Leven in Centrum-Noord
Met 690 inwoners is dit een compacte buurt waar veel ouderen wonen: een derde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie ervaring", terwijl een ander aangeeft dat er veel oudere mensen wonen en dat er weinig natuur is. De buurt Centrum-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder of PLUS om de hoek. Basisschool De Teugelaar ligt op loopafstand, net als het Titus Brandsmalyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk zit op vijf minuten lopen en de apotheek is nog dichterbij. Buslijnen 262, 296 en 662 stoppen bij halte Eikenboomgaard, en treinstation Oss ligt op ongeveer 670 meter. De gemeente Oss biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terwaenen 35, Oss
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €318.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €352.250. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.359, terwijl dit appartement op €4.240 per vierkante meter zit. Het is daarmee een prijs die onder het gemiddelde ligt, zonder dat er iets aan de woning zelf is af te dingen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 248 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen ook label C.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, van vliegverkeer 36 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 202 meter en PLUS op 394 meter. Basisschool De Teugelaar zit op 374 meter en het Titus Brandsmalyceum op 379 meter. De huisartsenpraktijk zit op 442 meter en de apotheek op 168 meter. Treinstation Oss ligt op 669 meter, en bushaltes met lijnen 262, 296 en 662 zijn binnen 400 meter te vinden.
Hoe is de buurt Centrum-Noord om in te wonen?
Centrum-Noord heeft 690 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie ervaring", terwijl een ander aangeeft dat er veel oudere mensen wonen en dat er weinig natuur is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, maar het is geen garantie. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in Centrum-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €352.250, met een mediaan van €312.000. De prijzen lopen uiteen van €260.000 tot €525.000. In de afgelopen periode zijn er zestien woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €335.844.
