Wonen boven de winkel in hartje Enschede
Dit appartement aan de Op de Wal 16 zit midden in het centrum van Enschede, boven een winkel. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar je woont wel pal boven een SPAR, die op 72 meter ligt. De huur van 739 euro per maand ligt flink onder het gemiddelde van 1.469 euro voor appartementen in Enschede, dus qua prijs is dit aanbod scherp te noemen.
De buurt City
De buurt City is het stadscentrum, en dat merk je. Van de 3.905 inwoners is 75 procent alleenstaand en 41 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners noemen de buurt "erg vriendelijk en netjes" en waarderen dat "alles erg dichtbij" is. Een andere bewoner noemt het "gezellig" en wijst op het station op 500 meter en het stadspark op tien minuten lopen. Kritiek is er ook: het uitgaansleven zorgt in het weekend voor geluid en in de zomer kan het in de stad behoorlijk ruiken. De beoordelingen komen van vier bewoners, met een gemiddelde van 6,82.
Leven in de straat
Doordeweeks heb je hier alles binnen handbereik. De SPAR zit naast de deur voor de dagelijkse boodschappen, en op drie minuten lopen liggen een AH to go en een Jumbo. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Het Zeggelt op vijf minuten lopen en de Openbare Basisschool Prinseschool op zeven minuten. De gemeente Enschede heeft het centrum de afgelopen jaren flink zien veranderen, met veel nieuwbouw voor studenten en starters, maar ook leegstand in winkelpanden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woninghuren.nl aangeboden. De advertentie vermeldt het energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Wal 16, Enschede
Waarom is de huur zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huur van 739 euro per maand ligt 50 procent onder het buurtgemiddelde van 1.469 euro. Dat komt vooral doordat dit appartement met 52 m² een stuk kleiner is dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt. Het is een woning van een woningcorporatie, wat vaak een lagere huur betekent dan vrije sector. De prijs per vierkante meter is met 14,21 euro ook lager dan het buurtgemiddelde van 19,50 euro.
Hoe is het om midden in het centrum te wonen?
Je woont boven een winkel, met de SPAR op 72 meter en het station op 500 meter. Bewoners waarderen dat alles dichtbij is en noemen de buurt vriendelijk en gezellig. Een minpunt is het uitgaansleven: op vrijdag tot en met zondag kun je geluidshinder ervaren. In de zomer kan het in de stad bovendien behoorlijk ruiken, ook in huis als je de ramen openzet.
Is dit appartement geschikt voor een stel of alleenstaande?
Met 52 m² is dit appartement compact. In de buurt wonen vooral alleenstaanden: 75 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Voor een stel is het prima te doen, maar voor een gezin met kinderen is het aanbod in de buurt beperkt: slechts 7 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De woning is gebouwd in 1986, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat; het gaat om de energieprestatie van de hele woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR zit op 72 meter, dus naast de deur. Op drie minuten lopen vind je een AH to go en een Jumbo. Op vijf minuten lopen zit een Ekoplaza en op zes minuten een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 500 meter, ongeveer zes minuten lopen. Een bewoner noemt het station "vlakbij". Vanaf daar kun je verder reizen, al worden specifieke bestemmingen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Basisschool Het Zeggelt op 512 meter, ongeveer zes minuten lopen. De Openbare Basisschool Prinseschool ligt op 606 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,7 kilometer, dus dat is wat verder fietsen.
