9 uur geleden ontdekt
Hoge Mors, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Opaalstraat in Leiden biedt een fijne plek in een rustige buurt. De woning heeft 81 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1968. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €345.000 ligt dit appartement 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Leiden.
De Hoge Mors is een levendige wijk in Leiden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,81. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park" en noemt het "gezellige flat met veel oudere bewoners". Een ander noemt het "een geweldige woning in een leuke buurt" met "voldoende ruimte". De buurt telt ruim 5.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Hoge Mors heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo ligt om de hoek, op nog geen 300 meter. Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op ruim een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Morskring en Basisschool Pacelli, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder een breed aanbod aan scholen en winkels.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Opaalstraat 279, Leiden
De vraagprijs van €345.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€703.333). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €486.795, maar dat is inclusief duurdere woningen. Dit appartement is met 81 m² en een bouwjaar van 1968 aan de onderkant van de markt geprijsd. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
De makelaar heeft dit niet opgegeven. Je kunt het label opvragen bij de verkoper of zelf opzoeken via EP-Online.
Bewoners geven de buurt een 7,81. Ze waarderen het park en de hondenuitlaatplaats, maar noemen ook dat er weinig winkels zijn en dat het park 's avonds niet verlicht is. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Morskring (343 m) en Basisschool Pacelli (370 m) zijn het dichtstbij. Ook is er speciaal onderwijs (Auris De Weerklank) op 478 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,6 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 290 m. Albert Heijn en Dirk zitten op 1,1 km. Er zijn ook restaurants op 500 m. Bewoners vinden het winkelaanbod beperkt, maar voor dagelijkse boodschappen kun je goed terecht.
Kompas makelaars & taxateurs heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is geregistreerd of dat de verkoper het niet heeft laten opnemen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.333 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.960 | – |
| Huurprijs | €1.541 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
De buurt is vrij eenvoudig langs een weg, en zijn vaak studenten ‘s avonds nog buiten. Het is er redelijk veilig als alle deuren dichtblijven
Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen, maar niet echt grote inbraken, er is een supermarkt station huisarts en school allemaal op loopafstand, soms is het wel een beetje vies
Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander. Ook het onderhoud van gemeente en van prive tuinen is erg slecht.1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.500 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.858 | – |
| Huurprijs | €1.715 p/m | €1.731 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Opaalstraat 279, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
