Oude Braak 34
Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan de Oude Braak 34 in Amsterdam combineert de charme van een pand uit 1797 met het gemak van een energielabel A. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is dit ruimer dan de meeste appartementen in Amsterdam, die hier gemiddeld 49 vierkante meter meten. De huur van 2800 euro per maand ligt op het niveau van de mediaan in deze buurt, waar vergelijkbare woningen voor 1500 tot 3000 euro worden aangeboden. Gezien de oppervlakte is de prijs marktconform.
Leven in Nieuwendijk-Noord
De buurt Nieuwendijk-Noord is een levendige plek midden in de stad, met 485 inwoners op een compact oppervlak. Het is een buurt die vooral draait om alleenstaanden: 64 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving. De woningvoorraad bestaat voor 85 procent uit huurwoningen, wat past bij het karakter van dit deel van Amsterdam.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen: de Albert Heijn zit om de hoek, op twee straten afstand, en er zijn meerdere AH to go-vestigingen binnen vijf minuten lopen. Ook een SPAR is dichtbij. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght op loopafstand en de St. Antoniusschool iets verderop. Het voortgezet onderwijs, waaronder de Vinse School, ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch & Van Zeggelaar Amsterdam op Pararius. De woning is onderdeel van een klein aanbod van vier huurwoningen in de buurt, die gemiddeld in 20 dagen worden verhuurd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Braak 34, Amsterdam
Is de huurprijs van 2800 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 2800 euro ligt precies op de mediaan van wat er in deze buurt wordt gevraagd voor huurwoningen. Het aanbod varieert van 1500 tot 3000 euro per maand. Met 79 vierkante meter is dit appartement wel 61 procent groter dan het buurtgemiddelde van 49 vierkante meter, dus je krijgt relatief veel ruimte voor de prijs.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Nieuwendijk-Noord worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd in deze buurt, gebaseerd op recente verhuurde woningen. Het huidige aanbod bestaat uit vier huurwoningen, waarvan deze er één is.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe groot is het verschil met andere huurwoningen in de buurt?
Met 79 vierkante meter is deze woning aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat op 49 vierkante meter ligt. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is 727,95 euro per jaar, terwijl de totale huur van 2800 euro per maand overeenkomt met de mediaanprijs in deze buurt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een SPAR. Basisscholen zoals de Burght liggen op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat voor soort buurt is Nieuwendijk-Noord?
Nieuwendijk-Noord is een stedelijke buurt met 485 inwoners, waar 64 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel huurwoningen, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
