Oude Rijn 90C
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtEen appartement met historie in hartje Leiden
Dit appartement aan de Oude Rijn ademt de sfeer van de historische binnenstad. Met een bouwjaar van 1650 woon je in een pand met een verleden, midden in de levendige stad. De huurprijs van €1.509 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €2.044, wat het een scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Leiden.
Marewijk: centraal en levendig
De buurt Marewijk is het kloppende hart van de Binnenstad-Noord. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, supermarkt, apotheek en huisarts." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten" en voelt zich veilig, ook 's avonds laat. De buurt telt 3.000 inwoners, waarvan 78% alleenstaand en 40% tussen de 15 en 25 jaar oud. Het is een jonge, dynamische omgeving met veel studenten.
Dagelijks leven om de hoek
De Albert Heijn ligt naast de deur, en ook SPAR en Dirk zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier en Vrije School Mareland op loopafstand. Het station Leiden Centraal is tien minuten lopen, en de gemeente Leiden biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Rijn 90C, Leiden
Is de huurprijs van €1.509 marktconform voor deze buurt?
Ja, de prijs ligt 26% onder het gemiddelde van €2.044 in Marewijk. Het is daarmee een scherp geprijsde huurwoning voor een appartement in de binnenstad van Leiden.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik, maar het label zegt niets over specifieke isolatie of installaties.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden de lokale parkeersituatie zelf te bekijken.
Wat voor buren kan ik verwachten in Marewijk?
De buurt bestaat voor 78% uit eenpersoonshuishoudens en 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Het is een jonge, studentikoze omgeving. Bewoners noemen het levendig, maar soms ook rumoerig door studenten.
Hoeveel kost het om hier te wonen naast de huur?
De advertentie geeft geen servicekosten of energiekosten. Met energielabel B kun je verwachten dat de stookkosten meevallen, maar concrete bedragen worden niet genoemd.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Het appartement heeft 56 m² en ligt in een buurt waar 78% alleenstaand is. De woning is waarschijnlijk meer geschikt voor een single of stel dan voor een gezin met kinderen.
Ervaringen van Marewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Statistieken van Marewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.050 | €446.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.594 | – |
| Huurprijs | €2.044 p/m | €2.165 p/m |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.884 | €478.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.623 | – |
| Huurprijs | €2.147 p/m | €2.111 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.500 | €530.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.064 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.912 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oude Rijn 90C, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
