Oudegracht 312E
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtBenedenwoning aan de Oudegracht
Dit appartement uit 1450 combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 81 m² woonoppervlak en een zonneterras aan het water woon je midden in de Utrechtse binnenstad. De vraagprijs van €775.000 is scherp: die ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.057.107, al is het appartement wel kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Indeling en kenmerken
De benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas, muur- en vloerisolatie, stadsverwarming met vloerverwarming en een VvE-bijdrage van €168 per maand. Het zonneterras ligt aan het water.
Lange Nieuwstraat en omgeving
Met 2.690 inwoners en veel studenten en jonge werkenden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving kent 360 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Albert Heijn zit om de hoek (296 m), Jumbo op loopafstand (466 m). De Agatha Snellenschool (basisonderwijs) is 382 m verderop. Huisartsenpraktijk De Reiger zit op 929 m, apotheek Boswijk op 249 m. Bus 2 stopt op 152 m bij Catharijneconvent. Treinstation Utrecht Maliebaan is 619 m lopen. De gemeente Utrecht heeft alle stedelijke voorzieningen. Het adres heeft een verhoogd funderingsrisico (gebiedsindicatie: pand gebouwd in 1450, 91% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970). Geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 60 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, overstromingsrisico is laag, hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij Exclusief op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudegracht 312E, Utrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 27% lager dan het buurtgemiddelde van €1.057.107, maar het appartement is met 81 m² ook 43% kleiner dan het gemiddelde van 143 m². De prijs per vierkante meter is €9.568.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. De indeling is volgens de makelaar een benedenwoning met een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Oudegracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 296 meter, Jumbo op 466 meter en SPAR op 578 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Bus 2 stopt op 152 meter bij Utrecht, Catharijneconvent. Treinstation Utrecht Maliebaan is 619 meter lopen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is indicatief verhoogd, omdat het pand uit 1450 stamt en 91% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. In de buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €1.057.107, de mediaan €772.500.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €168, volgens de makelaar.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, gelegen aan het water en in het centrum. De makelaar omschrijft het als een appartement met een zonneterras.
Ervaringen van Lange Nieuwstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik ben er opgegroeid. Het is rustig. De Twijnstraat is prachtig. Altrecht hebben we nauwelijks last van. Ook mooi dat dat gewoon in de stad kan. Buren zijn fijn.
Statistieken van Lange Nieuwstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.057.107 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.849 | – |
| Huurprijs | €2.020 p/m | €2.110 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.605 | €633.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.079 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €2.032 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudegracht 312E, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
