Zeemeeuwhof 23

De woning aan Zeemeeuwhof 23 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €745.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de Watervogelbuurt (€455.000), maar dat komt doordat dit appartement met 129 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 25 m². De prijs per vierkante meter (€5.775) ligt onder het gemiddelde van €7.000 in de buurt, dus voor de ruimte betaal je relatief weinig.

Uit buurtreviews blijkt dat de sociale cohesie beperkt is. Een bewoner die er 15 jaar woont, geeft aan dat het niet verder kwam dan een kerstkaart en elkaar gedag zeggen. Een ander noemt dat de buurt meer voor elkaar zou kunnen betekenen. Het is een buurt waar iedereen zijn eigen ding doet, maar waar je je wel veilig voelt.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De Coop zit op 183 meter, Jumbo op 292 meter en Albert Heijn op 462 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals de Agatha Snellenschool (401 m) en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (665 m). Het treinstation ligt op 400 meter.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere bouw.

In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt zich veilig te voelen. Een andere review noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het is een gemengd beeld, maar over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.

Ja, op 300 meter loopafstand is een park of plantsoen. Een bewoner noemt dat er een parkje vlakbij is waar hij heerlijk kan wandelen. Ook stroomt de Kromme Rijn langs, met veel pleziervaart en joggers.