Verkocht onder voorbehoud
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement op Smakkelaarsveld 459 in Utrecht is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 99 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement in het centrum. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grootte en het energielabel. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een druk stadscentrum met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: 'Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto.' De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go om de hoek (330 m) of de Jumbo twee straten verder (373 m). Ook Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisscholen zoals KBS De Pijlstaart (368 m) en Montessori Kind Centrum LEF (410 m) zijn vlakbij. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Smakkelaarsveld 459, Utrecht
De vraagprijs van €850.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€495.000), maar dit appartement is met 99 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². Daarnaast heeft het een zeer zuinig energielabel A++. In de buurt zijn recent twee woningen verkocht voor gemiddeld €587.500, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze omvang en kwaliteit.
De buurt is zeer stedelijk en druk, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het 'heerlijk om in het centrum te wonen', maar wijst ook op de drukte en dat het slecht bereikbaar is met de auto. 's Avonds laat voelt het niet altijd veilig door zwervers. Wel is er een groene binnentuin bij het complex. Het OV is uitstekend, met het treinstation op 1,4 km.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 19% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go op 330 m, Jumbo op 373 m, en Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza allemaal op 378 m. Ook basisscholen zijn dichtbij: KBS De Pijlstaart op 368 m en Montessori Kind Centrum LEF op 410 m. Voortgezet onderwijs is op 1,1 km.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (3223 totaal), wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Een bewoner geeft aan dat ze 's avonds laat in haar eentje op straat niet fijn vindt door zwervers en 'enge mensen'. Het is dus goed om hier rekening mee te houden, al is het complex zelf mogelijk veiliger.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,4 km, ongeveer tien minuten lopen. De bewoner noemt het OV 'enorm goed'.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.333 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.395 | – |
| Huurprijs | €1.976 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.658 | €636.298 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.087 | – |
| Huurprijs | €2.063 p/m | €2.037 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.017 | €539.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.844 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Smakkelaarsveld 459, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
