Oudemansstraat 99
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen portiekflat met karakter in Laakkwartier-Oost
Deze portiekflat uit 1933 staat in Laakkwartier-Oost, een buurt met ruim 11.000 inwoners waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt dit appartement 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.953, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gelegen aan een drukke weg, maar heeft een open ligging in de woonwijk. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Den Haag, vindt hier een appartement met drie woonlagen. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Drie woonlagen met balkon
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag van de portiekflat, met een balkon om buiten te zitten. De inhoud is 223 kubieke meter en het appartement is volgens de makelaar 67 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 66 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €153,63 per maand.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Laakkwartier-Oost is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "buren echt lief zijn en normaal tegen elkaar praten". Er zijn ook minder positieve geluiden over overlast en rommel op straat, maar de meeste ervaringen zijn gematigd positief.
Winkels, scholen en tram om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 250 meter, of bij de Aldi of Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool De Parachute zit op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 800 meter te vinden. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek op 264 meter. De tramhalte Oudemansstraat is op 85 meter, met lijnen 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 910 meter, en het ziekenhuis HMC Westeinde op 2,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt zo een complete stedelijke omgeving. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning ligt aan de Oudemansstraat 99 in Den Haag, in de wijk Laakkwartier en Spoorwijk. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudemansstraat 99, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €293.953 in Laakkwartier-Oost. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.358 tegenover een buurtgemiddelde van €3.882. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt. De woning is al sinds 14 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft drie woonlagen in totaal. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 223 kubieke meter en de oppervlakte is volgens de makelaar 67 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 66 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €153,63 per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis en de buitenkant. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 250 meter en een Aldi en Jumbo op ongeveer 600 meter. De apotheek zit op 264 meter en de huisarts op een kilometer. Basisschool De Parachute is op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 800 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 910 meter, en het ziekenhuis HMC Westeinde op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Oudemansstraat ligt op 85 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 16 en 17. Ook halte Lorentzplein is dichtbij, op 142 meter, met dezelfde lijnen. Op het Jonckbloetplein, 451 meter verderop, stoppen bussen en trams, waaronder lijnen 16, 17, 22, 29 en N4. Treinstation Den Haag HS is op 910 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "buren echt lief zijn en normaal tegen elkaar praten". Er zijn ook minder positieve geluiden over overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een balkon. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van de portiekflat, dus het balkon is bereikbaar vanuit de woning. Verder is er geen tuin of ander buitenruimte vermeld in de advertentie. De woning ligt aan een drukke weg, maar heeft een open ligging in de woonwijk.
