4 uur geleden ontdekt
Vondelparkbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze huurwoning aan de Overtoom 205B3 in Amsterdam is een appartement van 68 vierkante meter. Het is gebouwd in 1925 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. De woning ligt in de Vondelparkbuurt-Midden, een levendige buurt in het hart van de stad. Met een huurprijs van 2800 euro per maand is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de centrale ligging. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Midden is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56 procent) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen (28 procent) en 45- tot 65-jarigen (25 procent). De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, diverse buurt.
De Overtoom is een bekende Amsterdamse straat met veel voorzieningen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 388 meter, Jumbo op 456 meter of Lidl op 552 meter. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals Huygens College (voortgezet onderwijs) op 466 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) op 506 meter. Het Vondelpark ligt op 100 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Overtoom 205B3, Amsterdam
De huurprijs van 2800 euro per maand ligt aan de hoge kant. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 9950 euro per maand, maar dat is gebaseerd op slechts één woning met een oppervlakte van 320 m². Deze woning is met 68 m² aanzienlijk kleiner, dus de prijs per vierkante meter is hoger. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en de ligging.
De woning heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter. Dat is 79 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 320 m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op een ander type woning. Voor een appartement in Amsterdam is 68 m² een gebruikelijk formaat.
Het appartement is gebouwd in 1925. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, want die wordt niet in de advertentie vermeld. Het energielabel is A+, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Verder kun je uit het bouwjaar geen conclusies trekken over de kwaliteit van het onderhoud.
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Het Vondelpark ligt op ongeveer 100 meter afstand van de woning. Dat is letterlijk om de hoek, dus je kunt er binnen een paar minuten lopen zijn. Het park is een groot stadspark met veel groen, water en terrassen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 388 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 424 meter en een Jumbo op 456 meter. Ook is er een Lidl op 552 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
In de buurt zijn diverse scholen te vinden. Huygens College (voortgezet onderwijs) ligt op 466 meter, Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) op 506 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt (basisonderwijs) op 632 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
De Vondelparkbuurt-Midden heeft 930 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (21 procent). De leeftijdsgroepen zijn redelijk verdeeld, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar (28 procent) en 45 tot 65 jaar (25 procent).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.871.429 | €1.775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.433 | – |
| Huurprijs | €9.950 p/m | €9.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overtoom 205B3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
