Nicolaas Maesstraat 123-1
Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Hondecoeterbuurt
Dit appartement aan de Nicolaas Maesstraat 123-1 ligt in de Hondecoeterbuurt, een rustige straat in Amsterdam. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning in een prachtig oud pand uit 1910. De huurprijs van €2.900 per maand ligt flink onder het gemiddelde van €7.171 voor huurwoningen in de buurt, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een interessante optie.
De buurt: Hondecoeterbuurt
De Hondecoeterbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Volgens de buurtcijfers wonen hier veel alleenstaanden (49% van de huishoudens) en is de gemiddelde huishoudensgrootte 1,9. De sfeer is gemengd, met zowel jonge professionals als oudere bewoners. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig maar toch levendig, met alles wat je nodig hebt op loopafstand." Op basis van de beschikbare beoordelingen lijkt de buurt gewaardeerd te worden om haar centrale ligging en groene plekken. Meer over de buurt Hondecoeterbuurt.
Leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn op twee straten verder, of je loopt even naar de bakker om de hoek. Voor de kinderen is de Nicolaas Maes-school letterlijk naast de deur, en de Hildebrand Van Loonschool ligt op een steenworp afstand. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen, of bij de Coop iets verderop. Het Fons Vitae Lyceum en het Sweelinck College zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor vrije tijd en cultuur.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder hausing en hausing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Maesstraat 123-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.900 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.900 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €7.171 voor huurwoningen in de Hondecoeterbuurt. Ook de mediaanprijs van €6.500 is meer dan het dubbele. Met 88 m² is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m², maar de prijs per vierkante meter is met €32,95 ook lager dan het gemiddelde van €42,28. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Het is een gunstig label voor wie let op maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met de scholen in de buurt?
De Nicolaas Maes-school ligt op 26 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook de Hildebrand Van Loonschool (144 meter) en de Peetersschool (207 meter) zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Fons Vitae Lyceum en het Sweelinck College op loopafstand. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 403 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Een tweede Albert Heijn op 489 meter en een derde op 557 meter. Verder zijn er een Coop op 870 meter en een Aldi op 906 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe veilig is de Hondecoeterbuurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 127 misdrijven geregistreerd. Dit aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is lastig om daar een conclusie aan te verbinden zonder vergelijkingsmateriaal. Het is een cijfer dat je zelf kunt interpreteren in de context van de buurt.
Wat voor bewoners wonen er in de Hondecoeterbuurt?
De buurt telt ongeveer 2.040 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens (49%) bestaat uit alleenstaanden, en 23% zijn huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemengd, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (33%). Het is een diverse buurt met zowel jonge professionals als ouderen.
Statistieken van Hondecoeterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.035.000 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.922 | – |
| Huurprijs | €5.756 p/m | €6.250 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nicolaas Maesstraat 123-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
