Een bovenwoning in Belgisch Park
Deze bovenwoning uit 1922 staat in Belgisch Park, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €574.962. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³ en er is een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €90 per maand.
De buurt
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "Heerlijk wonen", met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 146 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op 3,9 km, maar de apotheek zit op 255 meter. De bushalte Gentsestraat is op 93 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 km. Het geluidsniveau van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BELVEDERE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentsestraat 36A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €574.962. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.102, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.562 is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 340 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 98 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 146 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek is op 255 meter, en het ziekenhuis HMC Bronovo op 2,2 km. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op 3,9 km. Er zijn meerdere bushaltes binnen 200 meter, met lijnen 22, 23, N1 en 21.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "Heerlijk wonen", met veel voorzieningen op loopafstand.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal, op 4,1 km afstand. Dit is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De bushaltes in de buurt, zoals Gentsestraat op 93 meter, bieden verbindingen met lijnen 22, 23, N1 en 22B.
