Palairetstraat 12B
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Voorburg
Dit appartement op de vijfde verdieping aan de Palairetstraat 12B ligt in de buurt Voorburg Midden midden, midden in het centrum van Voorburg. Met een open ligging en vrij uitzicht voelt het hier ruim, ook al is de woonoppervlakte met 58 m² (volgens de makelaar) compact. De vraagprijs van € 369.500 ligt precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor € 422.810 worden aangeboden. Daarmee is de prijs marktconform. Het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg is met 21 koopwoningen in de buurt beperkt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is in 1963 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning volledig verwarmd met vloerverwarming. Je hebt een dakterras en een balkon, en de VvE-bijdrage is € 125 per maand. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 55 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Een levendige buurt met alles dichtbij
Met bijna 3.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het aantal misdrijven ligt op 224 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Voorburg Midden midden vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 129 meter of Albert Heijn op 188 meter, allebei om de hoek. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk is op 297 meter en de apotheek op 319 meter. Het Corbulo Tech & Design College ligt op 174 meter, en het Sint-Maartenscollege op 413 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 is op 164 meter, en het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 950 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars, Huispedia, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Palairetstraat 12B, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 369.500. In de buurt ligt de mediaanprijs voor koopwoningen op € 369.500, terwijl de gemiddelde vraagprijs € 422.810 is. De prijs per vierkante meter is € 6.371, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod in de buurt bestaat uit 21 koopwoningen, met prijzen die variëren van € 285.000 tot € 650.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en een balkon, en is gelegen op de vijfde verdieping. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning volledig verwarmd met vloerverwarming. De VvE-bijdrage is € 125 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De toelichting wijst op een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Palairetstraat?
De Jumbo ligt op 129 meter en de Albert Heijn op 188 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk is op 297 meter en de apotheek op 319 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder het Corbulo Tech & Design College op 174 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 is op 164 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Voorburg Midden midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De reviews gaan over de buurt zelf en geven een positief beeld van de leefomgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er volledig verwarmd met vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Laan van NOI, op 950 meter afstand. Daarnaast is er een tramhalte Mgr. van Steelaan op 164 meter met lijn 2 en 23. De bushalte Spinozalaan met lijn 23 ligt op 275 meter. Zo ben je voor het OV goed aangesloten.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 58 m² op, terwijl de BAG-registratie 55 m² vermeldt. De prijs per vierkante meter is € 6.371, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het appartement heeft drie kamers en is verdeeld over één woonlaag.
