Verkocht onder voorbehoud
Hoornse Hof, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Parkzoom in Delft ademt rust en ruimte. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €599.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
Hoornse Hof is een groene, rustige wijk met veel gezinnen. De buurt telt ruim 2400 inwoners en heeft een mix van koopwoningen (82%) en huurwoningen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. De buurt Hoornse Hof is populair vanwege de ruime opzet en de nabijheid van voorzieningen.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (630 meter) of bij de Albert Heijn (889 meter). Kinderen kunnen naar de Schatkaart (392 meter) of de Gabriëlschool Harnaschpolder (411 meter). De gemeente Delft biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Parkzoom 233, Delft
De vraagprijs van €599.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€729.188) en ook onder de mediaan (€612.000). Voor een appartement van 110 m² met energielabel A is dit een scherpe prijs, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt €5.201 is.
Hoornse Hof is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen (82%) en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (29 misdrijven totaal). Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 55,6% van de woningen ook label A, dus dit is een goede score.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Schatkaart (392 meter) en de Gabriëlschool Harnaschpolder (411 meter). Ook is er voortgezet onderwijs binnen 1,2 kilometer.
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.000 | €612.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.201 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
De buurt gaat heel hard achteruit helaas. Vuil wordt steeds meer naast containers geflikkerd, meer drugs gebruikende bewoners en de daarbij behorende dealers. Nauwelijks parkeer plekken meer beschikbaar voor bezoek, de omliggende wijken komen hier parkeren om betaald parkeren in hun eigen wijk te ontlopen, de kerk muzikanten zetten hier woensdag avond de wijk vol met flinke dure auto's. Algehele staat oudere woningen slecht ondanks renovatie. Scheuren in balkons en plafonds zijn onder coating, isolatie of verf verstopt. De nieuwbouw koopwoningen heeft een hoop (niet uit delft komend) aso volk meegebracht waardoor speeltuin niet meer zo leuk is voor de kinderen die hier opgegroeid zijn en er een hoop vuil wordt achtergelaten. Auto's staan op hoeken van straten geparkeerd, waardoor geen overzichtmeer als verkeersdeelnemer. Auto's staan op passeer en uitwijkplaatsen geparkeerd, van kinschotstraat, auto's staan half midden op de weg tot voorbij de aangewezen parkeerplaatsen bij de busovergang. Kortom de buurt is steeds drukker en steeds asocialer. Perspectief huisjes ertussen die overlast veroorzaken niet te vergeten. Oude bewoners die hier jarenlang wonen en gaan verhuizen vanwege overlast gevende nieuwe buren, het kan allemaal gewoon tegenwoordig. Vergeet de woningbouw verenigingen niet, verantwoordelijkheid nemen voor achterstallig onderhoud, ernstige gebreken en woonoverlast neemt stedelink en woonbron ook niet. De lage flatjes bij het fietstunneltje is helemaal buurtontsierend, mensrn flikkeren alles bij de container of op straat daar. Ook die verhuurder kaat zich niet zien. Handhaving is er ook nooit en de wijkagent heb ik in 28 jaar nog nooit gezien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.141 | €574.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Parkzoom 233, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-8b36f099.webp)
