Verkocht onder voorbehoud
Hoornse Hof, Delft
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Groene Zoom staat in Hoornse Hof, een rustige buurt in Delft. Met 139 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning. De vraagprijs van €597.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €730.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Delft.
Hoornse Hof is een rustige buurt met veel groen en speelplekken. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 82% is koop. Het is een populaire buurt voor gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Hoornse Hof heeft een lage criminaliteit (29 misdrijven per jaar) en een park of plantsoen op 400 meter.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 525 meter, of de Albert Heijn op 900 meter. Basisschool de Schatkaart zit op 337 meter, en de Gabriëlschool Harnaschpolder op 367 meter. Het treinstation van Delft is op 2,8 km afstand. De gemeente Delft biedt verder ruime voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roepman Makelaardij NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Groene Zoom 14, Delft
De vraagprijs van €597.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in Hoornse Hof (€730.500). De mediaanprijs in de buurt is €687.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €721.100 weg. De prijs per m² is met €4.295 lager dan het buurtgemiddelde van €5.386. Daarmee is deze woning scherp geprijsd.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. In de buurt heeft 55,6% van de woningen label A en 11,1% label A+.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 127 m². Het bouwjaar is 1994, dus de woning is relatief modern. De indeling is niet gespecificeerd, maar met deze oppervlakte is er voldoende ruimte voor een gezin.
Hoornse Hof is een veilige buurt. In het meest recente jaar zijn er 29 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 2.410 inwoners. Het park en de speelplekken in de buurt dragen bij aan een prettige leefomgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Schatkaart (337 m) en Gabriëlschool Harnaschpolder (367 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Laurentius Praktijkschool op 880 meter en de International School Delft op 926 meter.
De exacte looptijd van deze woning is niet bekend. In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.000 | €612.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.201 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
De buurt gaat heel hard achteruit helaas. Vuil wordt steeds meer naast containers geflikkerd, meer drugs gebruikende bewoners en de daarbij behorende dealers. Nauwelijks parkeer plekken meer beschikbaar voor bezoek, de omliggende wijken komen hier parkeren om betaald parkeren in hun eigen wijk te ontlopen, de kerk muzikanten zetten hier woensdag avond de wijk vol met flinke dure auto's. Algehele staat oudere woningen slecht ondanks renovatie. Scheuren in balkons en plafonds zijn onder coating, isolatie of verf verstopt. De nieuwbouw koopwoningen heeft een hoop (niet uit delft komend) aso volk meegebracht waardoor speeltuin niet meer zo leuk is voor de kinderen die hier opgegroeid zijn en er een hoop vuil wordt achtergelaten. Auto's staan op hoeken van straten geparkeerd, waardoor geen overzichtmeer als verkeersdeelnemer. Auto's staan op passeer en uitwijkplaatsen geparkeerd, van kinschotstraat, auto's staan half midden op de weg tot voorbij de aangewezen parkeerplaatsen bij de busovergang. Kortom de buurt is steeds drukker en steeds asocialer. Perspectief huisjes ertussen die overlast veroorzaken niet te vergeten. Oude bewoners die hier jarenlang wonen en gaan verhuizen vanwege overlast gevende nieuwe buren, het kan allemaal gewoon tegenwoordig. Vergeet de woningbouw verenigingen niet, verantwoordelijkheid nemen voor achterstallig onderhoud, ernstige gebreken en woonoverlast neemt stedelink en woonbron ook niet. De lage flatjes bij het fietstunneltje is helemaal buurtontsierend, mensrn flikkeren alles bij de container of op straat daar. Ook die verhuurder kaat zich niet zien. Handhaving is er ook nooit en de wijkagent heb ik in 28 jaar nog nooit gezien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.141 | €574.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Groene Zoom 14, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-dc4504a7.webp)
