Parnassiaveld 42
Duivendrecht · 1115 ED Duivendrecht
Een appartement in Duivendrecht
Dit appartement aan het Parnassiaveld 42 ligt in Duivendrecht, een buurt met ruim 5.500 inwoners. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1975. De laatst bekende vraagprijs van €365.000 lag 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €588.111 voor appartementen in Ouder-Amstel. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1975 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
Met veel jonge kinderen en een gemengde woningvoorraad is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig, dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig." Een ander noemt de buurt "klein" met "aardige mensen die er wonen", maar merkt ook op dat de gemeenschap niet heel groot is. De buurt Duivendrecht telt relatief veel 65-plussers: 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 500 meter ligt een grote supermarkt en de PLUS is twee straten verder. Basisscholen vind je om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushalte Kruidenommegang met lijn 41 ligt op 273 meter, en het treinstation Duivendrecht is op 443 meter lopen. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parnassiaveld 42, Duivendrecht
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €365.000. Dat was 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €588.111 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €5.794, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 63 m². Het was een scherpe prijs voor een appartement in Duivendrecht.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie. Voor de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want de advertentie vermeldde geen woningdetails.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er waren geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Duivendrecht?
Duivendrecht heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt de buurt "leuk en altijd gezellig" met veel kinderen, terwijl een ander opmerkt dat de gemeenschap niet heel groot is en dat de bereikbaarheid minimaal is door te weinig parkeerplekken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 500 meter ligt een grote supermarkt en de PLUS zit op 687 meter. Basisscholen zoals de A. Bekemaschool en OBS De Grote Beer zijn op 501 meter. De huisarts en apotheek zitten op 790 meter. Het treinstation Duivendrecht is op 443 meter lopen, en bushalte Kruidenommegang met lijn 41 ligt op 273 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van vliegverkeer?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer (47 dB) en spoorweglawaai (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, gebaseerd op openbare data op adresniveau.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn beschikbaar. De rest stond niet in de advertentie.
