Een rustig appartement in Duivendrecht
Dit appartement aan het Parnassiaveld 70 ligt in Duivendrecht, een buurt die met ruim 5.600 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning is een portiekflat uit 1975, gelegen op de tweede woonlaag, met een vrij uitzicht over een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Ouder-Amstel ligt rond de €588.111.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 79 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, wordt verwarmd via blokverwarming en heeft een balkon. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €217,49 per maand.
Leven in Duivendrecht
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon, is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en altijd gezellig", terwijl een ander aangeeft dat de gemeenschap niet heel groot is. De buurt Duivendrecht heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel portiekflats uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 700 meter, of bij de AH to go op 400 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen, de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, liggen op ongeveer 500 meter. Huisartsen Duivendrecht en de Diemer Apotheek zijn beide op 840 meter te vinden. De bushaltes Astronautenweg en Kruidenommegang zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn N85 en lijn 41. Het treinstation Duivendrecht ligt op 432 meter. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee een goede uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parnassiaveld 70, Duivendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Duivendrecht?
De vraagprijs van €475.000 ligt 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €588.111 in de buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Duivendrecht is €495.000. Het prijsverschil per vierkante meter is ongeveer 1 procent lager dan het buurtgemiddelde. Dit betekent dat de prijs relatief scherp is ten opzichte van andere woningen die momenteel te koop staan.
Hoe is het appartement aan het Parnassiaveld 70 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht over een bosrijke omgeving. De totale inhoud van de woning is 259 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €217,49 per maand. Dit bedrag wordt maandelijks betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De VvE-bijdrage is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten naast de hypotheek en energiekosten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Parnassiaveld 70?
Op ongeveer 400 meter ligt de AH to go en op 700 meter de PLUS supermarkt. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op ongeveer 500 meter. Huisartsen Duivendrecht en de Diemer Apotheek zijn op 840 meter te vinden. Het treinstation Duivendrecht ligt op 432 meter, en de bushaltes Astronautenweg en Kruidenommegang zijn op respectievelijk 288 en 324 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement geregeld?
Het treinstation Duivendrecht ligt op 432 meter afstand. Daarnaast zijn er drie haltes in de buurt: Astronautenweg met buslijn N85 op 288 meter, Kruidenommegang met buslijn 41 op 324 meter, en Van der Madeweg met metro- en buslijnen 50, 53, 54 en N85 op 380 meter. Deze haltes bieden verschillende mogelijkheden om de regio te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Duivendrecht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een andere bewoner merkt op dat de buurt klein is en dat de bereikbaarheid minimaal is vanwege een tekort aan parkeerplekken. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is de samenstelling van de buurt Duivendrecht?
Duivendrecht heeft ongeveer 5.605 inwoners, waarvan 30 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 20 procent is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (48 procent), en 29 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op ongeveer 500 meter liggen de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, beide basisscholen. De PI-school De Pionier, een school voor speciaal onderwijs, ligt op 407 meter. Voor voortgezet onderwijs is Kolom Praktijkcollege De Dreef op 642 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs op grotere afstand is op 2,3 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
