Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
KopenDen BoschAppartementenPastoor Verhoevenstraat 13

Pastoor Verhoevenstraat 13

Kom Empel, Den Bosch

€ 399.500
Buurt Kom Empel, 'S-HertogenboschBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
PLUS op 108m afstand
10 supermarkten binnen 1 km

Deze appartement aan Pastoor Verhoevenstraat 13 in 'S-Hertogenbosch heeft een woonoppervlakte van 80m² verdeeld over 3 kamers. De woning ligt in Kom Empel, Den Bosch.

Gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel B.

De vraagprijs bedraagt € 399.500, wat neerkomt op € 4.994 per m². De woning wordt aangeboden via Huis & Co Makelaars op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds25 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 399.500
Prijs per m²€ 4.994

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel, airconditioning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte77 m²
ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Inhoud275 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning
Bouwjaar2000
Type omgevingIn centrum, in woonwijk

Buitenruimte

Ligging tuinNoordoost

Ligging

WijkEmpel
GemeenteDen Bosch

Veelgestelde vragen

Over Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch

Wat is de vraagprijs van Pastoor Verhoevenstraat 13?

De vraagprijs van Pastoor Verhoevenstraat 13 in 'S-Hertogenbosch bedraagt € 399.500. Dit komt neer op € 4.994 per m².

Hoe groot is Pastoor Verhoevenstraat 13 in 'S-Hertogenbosch?

De appartement aan Pastoor Verhoevenstraat 13 heeft een woonoppervlakte van 80m² verdeeld over 3 kamers.

In welk jaar is Pastoor Verhoevenstraat 13 gebouwd?

De woning aan Pastoor Verhoevenstraat 13 in 'S-Hertogenbosch is gebouwd in 2000. De woning beschikt over energielabel B.

In welke buurt ligt Pastoor Verhoevenstraat 13?

Pastoor Verhoevenstraat 13 ligt in de buurt Kom Empel in Den Bosch. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 8,0 uit 10 op basis van 1 review.

Welke makelaar biedt Pastoor Verhoevenstraat 13 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Huis & Co Makelaars op Vastgoed Nederland.

8.3
Bewoners geven Empel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Empel

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.3
Renate Naus
Gezin · Herenhuis
Empel oost26-01-2026
Geweldig

Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.

8.0
Johan merks
Gezin · Tussenwoning
Kom Empel18-11-2025
Fijne buurt met goede sociale contacten

Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.

8.5
T.F.
Gezin · 2-onder-1-kap
Maasakker14-02-2025
dorpse gevoel binnen een stad

Sinds een aantal jaar in Empel woonachtig met mijn gezin. De wijk voelt als een dorp binnen de stad. Hierdoor heb ik het idee dat de sociale controle hoger is dan gemiddeld en is het dorp redelijk zelfvoorzienend. Echter zijn de stadse faciliteiten binnen een korte afstand.

8.0
Pepijn
Gezin · Tussenwoning
Empel oost27-08-2024
Goed verzorgd en vriendelijk

Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving

7.5
Jasmijn Bosma
Gezin · twee-onder-een-kap
Maasakker07-11-2023
Gezellig

Ik ben blij met waar ik woon. Fijne buren, en mensen hebben oog voor elkaar. Even de dijk over en ik ben voor mijn gevoel midden in de natuur! Heerlijk vind ik dat. Ook snel op mijn elektrische fiets in de binnenstad. De gemeente houdt alles goed bij qua natuur, en er zijn goede initiatieven voor mensen die het wat minder hebben. Ook fijn dat er buurtwacht is, die een oogje in het zeil houdt. De supermarkt vind ik wat minder, qua assortiment en dergelijke. Ook vind ik het jammer dat er geen gezellig tentje is om bijvoorbeeld even te lunchen of een goede kop koffie te drinken en mis ik een winkel als Etos, Kruidvat of HEMA.

Statistieken van Empel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,2k0-15
93015-25
1,5k25-45
2,2k45-65
76565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend21%
Zonder kinderen28%
Met kinderen51%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO36%
Herkomst
Nederland84%
Europa5%
Buiten Europa11%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €800.429€746.429
Koop per m² €4.527
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²5%
90-119 m²18%
120-159 m²27%
160 m² en meer47%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1945-197027%
1970-199020%
1990-201041%
Na 201012%
Energielabels
A+9%
A51%
B25%
C14%
D2%

Locatie en voorzieningen

Pastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch

PLUS
Brink 5
108m
Albert Heijn
Lokerenpassage 25
1288m
Jumbo
Lokerenpassage 138
1354m
Aldi
Manis Krijgsmanhof 176
1560m
Albert Heijn
Rompertpassage 45
2163m
Aldi
Rompertpassage 48
2186m
Jumbo
Rompertpassage 21
2215m
Albert Heijn
Groote Wielenlaan 385
2373m
PLUS
Goulmy en Baarplein 74
2474m
Lidl
Het Wielsem 15-19
2571m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202324 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2000
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied53,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving8 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming308 cm
Waterdiepte worst-case361 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt87,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPastoor Verhoevenstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Bekijk