Buurschappenlaan 156
Lokeren, Den Bosch
BuurtEen appartement op de begane grond in Lokeren
Dit appartement aan de Buurschappenlaan 156 ligt in de wijk Maaspoort, in de buurt Lokeren. Het is een rustige plek, want de woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit appartement aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 135 euro per maand.
Lokeren, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Lokeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 238 meter of Jumbo op 275 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is ATO-kindcentrum De Hoven op 2,9 km, en de huisarts zit op 836 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Fleringen op 305 meter, met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3 km. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buurschappenlaan 156, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 401.688 euro voor koopwoningen in de buurt, maar lager dan de mediaan van 364.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.645 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m². Het appartement is sinds 15 december 2025 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het westen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 238 meter en Jumbo op 275 meter. De huisarts zit op 836 meter en de apotheek op 634 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Fleringen op 305 meter, met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3 km.
Hoe is de buurt Lokeren?
Lokeren heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label C betekent dat je energiekosten gemiddeld kunnen zijn, maar het is geen garantie voor de isolatie.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een achtertuin op het westen. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De woning ligt op de begane grond, dus je kunt direct vanuit de woning de tuin in. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.645 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.690 euro per m². De woonoppervlakte is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 135 euro per maand. Dat is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is niet duidelijk wat er precies in deze bijdrage zit, zoals reserveringen voor groot onderhoud of verzekeringen.
