Lokeren, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Lokerenpassage 64 ligt in de rustige buurt Lokeren, onderdeel van de wijk Maaspoort in 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van € 345.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
Deze woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via een cv-ketel, airconditioning en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is Lokeren een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en roemt de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Lokeren heeft een woningvoorraad van 630 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
De Jumbo ligt op 56 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 97 meter, ook vlakbij. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Maaspoort op 606 meter en de Service Apotheek Maaspoort-'t Geerke op 587 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Eimeren op 98 meter, met buslijnen 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,9 km. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - 's-Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lokerenpassage 64, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs is € 345.000. In de buurt Lokeren staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 350.000 en een mediaan van € 350.000. De prijzen variëren van € 325.000 tot € 375.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.130, terwijl dit appartement € 4.726 per m² kost. Er zijn de afgelopen tijd 7 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 386.929.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via een cv-ketel, airconditioning en elektrische verwarming. Het energielabel is A.
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
De Jumbo supermarkt ligt op 56 meter en de Albert Heijn op 97 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 606 meter en de apotheek Service Apotheek Maaspoort-'t Geerke op 587 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Eimeren op 98 meter met buslijnen 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,9 km.
Lokeren heeft ongeveer 1.340 inwoners, met een mix van leeftijden: 15% is 0-15 jaar, 30% is 25-45 jaar en 17% is 65 jaar of ouder. Het aantal misdrijven in de buurt is 46. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Geweldig. Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden."
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning heeft wel dubbel glas (HR+ of HR++) volgens de makelaar.
Er zijn 39 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,95. Een bewoner zegt: "Geweldig. Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." Deze reviews gaan over de gemeente Den Bosch, niet specifiek over de buurt Lokeren.
In de buurt Lokeren staan momenteel 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 350.000, met een mediaan van € 350.000. De prijzen variëren van € 325.000 tot € 375.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.130.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.268 | €528.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.878 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Lokerenpassage 64, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
