Bingerden 17
Lokeren, Den Bosch
Bekijk buurtEen bungalow in Lokeren
Deze tussenwoning aan de Bingerden 17 staat in de rustige woonwijk Lokeren, onderdeel van de wijk Maaspoort in 's-Hertogenbosch. Het is een bungalow uit 1986, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt. Met een vraagprijs van €379.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. De woning heeft een patio/atrium van 47 m² op het zuidwesten. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en hete lucht verwarming. Het energielabel is C.
Lokeren
Met ruim 1.300 inwoners is Lokeren een middelgrote buurt in Den Bosch. De bevolking is gemengd: ongeveer een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 39 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 338 meter of Jumbo op 370 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op 400 meter, en het voortgezet onderwijs ligt op 2,9 kilometer. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 700 meter. De bushaltes Fleringen en Eimeren zijn op 361 en 430 meter, met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €360.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €233.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Brouwers Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bingerden 17, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €379.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €360.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €233.000 naar €360.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. Er is een patio/atrium van 47 m² op het zuidwesten en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €360.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €233.000 naar €360.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
In de buurt zijn Albert Heijn en Jumbo op loopafstand (338 en 370 meter). Er is basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 2,9 kilometer. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 700 meter. Bushaltes Fleringen en Eimeren zijn op 361 en 430 meter, met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Lokeren?
Lokeren is een buurt in Den Bosch met ruim 1.300 inwoners. De bevolking is gemengd: ongeveer een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel en hete lucht verwarming.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Brouwers Makelaardij BV. In totaal wordt de woning op zes verschillende platforms vermeld, zoals Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Statistieken van Lokeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
Ervaringen van Maaspoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Statistieken van Maaspoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.353 | €529.501 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.109 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.778 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bingerden 17, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
