Een appartement op de derde verdieping in Paterserf
Dit appartement aan het Paterserf ligt in de gelijknamige buurt in Oosterhout, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €519.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €835.600. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Oosterhout ligt anders.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en uit welk jaar het appartement komt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 101 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. De inhoud van het appartement is 303 kubieke meter.
De buurt Paterserf
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". Een ander waardeert de "bosrijke omgeving", maar mist een openbaar waterkraantje en vindt de scholen in de buurt minder goed. De buurt Paterserf heeft een woningvoorraad van 710 woningen, waarvan 15% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 245 meter, de Albert Heijn op 314 meter en de Lidl op 393 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum de Beiaard op 664 meter, met de BENU Apotheek ernaast. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt de dichtstbijzijnde, Kbs Helder Camara, op 3,2 kilometer. De bushalte Oosterhout, Zuiderhout op 247 meter wordt bediend door lijnen 205, 226, 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paterserf 7W, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 is de laagste van de tien koopwoningen die nu in de buurt Paterserf te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €835.600, dus dit appartement ligt daar 38% onder. De woonoppervlakte van 101 m² is wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per vierkante meter is €5.139.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 303 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. Ook het bouwjaar ontbreekt in de advertentie. Zonder deze gegevens is het lastig om de energieprestaties van de woning in te schatten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 25% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van Paterserf 7W?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 245 meter, Albert Heijn op 314 meter en Lidl op 393 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar. Op iets grotere afstand liggen Nettorama op 1,1 kilometer en nog een Jumbo op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Paterserf beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt" met "fijne buren". Een ander zegt dat de buurt "heel fijn" is en waardeert de bereikbaarheid en het OV om de hoek. Er zijn ook kritische geluiden over de scholen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 6,7 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Zuiderhout op 247 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 372.
-3b75db3b.webp)
-2d9da843.webp)
