Pettelaarseweg 247
Zuid, Den Bosch
BuurtAppartement op de vierde verdieping in Zuid
Dit appartement uit 1997 ligt in de buurt Zuid, een rustige woonwijk in Den Bosch. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 5.237 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 291 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Het appartement ligt op de vierde verdieping.
Zuid: een buurt met veel 65-plussers
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (37 procent) is Zuid een buurt waar veel ouderen wonen. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum van Den Bosch.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 360 meter, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. De apotheek zit letterlijk naast de deur, op 72 meter, en de huisarts is op 648 meter. Basisscholen zijn er genoeg, met KC Het IJzeren Kind op 2,5 kilometer als dichtstbijzijnde. De bushalte Sweelinckplein is op 110 meter en wordt bediend door lijnen 1, 11, 154 en 306. Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pettelaarseweg 247, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat komt neer op 6.579 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.237 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 291 kubieke meter. Het ligt op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 360 meter, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De apotheek is op 72 meter en de huisarts op 648 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind op 2,5 kilometer. De bushalte Sweelinckplein is op 110 meter met lijnen 1, 11, 154 en 306.
Hoe is de buurt Zuid samengesteld?
Zuid heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum.
