Lipkensstraat 32
Wippolder-Noord, Delft
BuurtEen appartement met karakter in Wippolder-Noord
Dit appartement aan de Lipkensstraat 32 ligt in Wippolder-Noord, een buurt in Delft waar bijna alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Delft. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1920 en voorzien van energielabel C.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar 1920 en het energielabel C geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een eigen sfeer
Wippolder-Noord telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel jonger is dan 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige buurt, geen fietsen gestolen, en een hele fijne locatie". Een ander waardeert de sfeer: "Goeie sfeer fijne mensen". De buurt Wippolder-Noord heeft met 44 misdrijven per jaar een relatief laag aantal incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Musiusschool om de hoek, en de huisartsenpraktijk Van Miert en Damen zit ook dichtbij. De Wippolder Apotheek ligt naast de deur. De bushalte Delft, Botanische Tuin met lijn 60 en 63 is op honderd meter, en het treinstation Delft ligt op ruim een kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V & W Makelaars Delft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lipkensstraat 32, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 465.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat op 492.800 euro ligt. De mediaanprijs in Wippolder-Noord is 449.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.844 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 96 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 vierkante meter. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is C. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 359 meter, de Jumbo op 514 meter. De Cornelis Musiusschool voor basisonderwijs is op 228 meter. De huisartsenpraktijk Van Miert en Damen zit op 356 meter en de Wippolder Apotheek op 98 meter. De bushalte Delft, Botanische Tuin met lijn 60 en 63 is op 100 meter, en het treinstation Delft ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wippolder-Noord?
Wippolder-Noord heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 30% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is rustig, geen fietsen gestolen, en een hele fijne locatie".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van V & W Makelaars Delft vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Daardoor is er geen beeld van de indeling of het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
