Piet Joubertstraat 4H
Loolaan-Noord, Apeldoorn
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Loolaan-Noord
Dit appartement uit 1898 ligt in de rustige, bosrijke omgeving van Loolaan-Noord, vlak bij het centrum van Apeldoorn. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier 33% onder het buurtgemiddelde van €619.250, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze begane-grond woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage bedraagt €153 per maand.
Loolaan-Noord: een groene, gemengde buurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53; een van hen noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander opmerkt dat de ligging dicht bij het centrum ook overlast met zich meebrengt. De buurt Loolaan-Noord heeft een hoog percentage koopwoningen (82%) en relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 362 meter of de SPAR op 582 meter. Voor de kinderen is er basisschool Heuvellaan op 228 meter en de Anne Frank school op 490 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 677 meter. De bushalte Apeldoorn, Bosweg met lijnen 102, 112 en 304 ligt op 176 meter, en het treinstation Apeldoorn is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €296.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 40% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €252.000 naar €296.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970 op zandgrond). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Joubertstraat 4H, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 40% boven de WOZ-waarde van €296.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €252.000 in 2022 naar €296.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is gelegen op de begane grond.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage bedraagt €153 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 (1898) en de bodemsoort is zand, wat bijdraagt aan een laag risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 362 meter, SPAR op 582 meter en PLUS op 802 meter. Daarnaast zijn er Dekamarkt op 848 meter en Albert Heijn op 1166 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 32 supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool Heuvellaan op 228 meter en Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 490 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Het Hofpark op 593 meter en De Prinsenhof op 595 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Bosweg op 176 meter, met buslijnen 102, 112 en 304. Ook halte Apeldoorn, Grote Kerk op 275 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander opmerkt dat de ligging dicht bij het centrum ook overlast met zich meebrengt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €415.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m². Dat komt neer op €6.917 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.292 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De informatie die er is, staat in de advertentie en is hierboven samengevat.
Ervaringen van Loolaan-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
Statistieken van Loolaan-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.250 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.292 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.453 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren.
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
leuke en gezellige buurt om te wonen,goed bereikbaar,iets minder veilig door hard razend vekeer, wonen veel oudere mensen
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.730 | €613.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Piet Joubertstraat 4H, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
