Een appartement met karakter in Tuinwijk-Oost
Dit appartement aan de Pieter Nieuwlandstraat 13 in Utrecht heeft een woonoppervlak van 83 m², flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De woning uit 1928 heeft energielabel C en wordt verhuurd voor € 2.650 per maand. Daarmee zit de prijs iets boven het gemiddelde van € 2.750 in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met € 31,93 juist scherp. Het aanbod van appartementen in Utrecht is ruim, maar in deze buurt zijn er op dit moment maar twee huurwoningen beschikbaar.
Tuinwijk-Oost: groen, veilig en gemengd
Tuinwijk-Oost ligt in het noordoosten van Utrecht, vlak bij het Griftpark. Bewoners waarderen de buurt met een 8,1, al is het oordeel op slechts twee beoordelingen gebaseerd. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", en noemt de buurtfeesten die het geheel hechter maken. Een ander vult aan: "Erg veilig en ook gemengd qua mensen", met de supermarkt en de stad op vijf minuten lopen. De buurt telt 2.775 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (48%) en een kwart gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Tuinwijk-Oost.
Het dagelijks leven rond de Pieter Nieuwlandstraat
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Albert Heijn ligt op 111 meter, om de hoek dus, en Jumbo op 663 meter, twee straten verder. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn op 400 meter te vinden. Basisschool Dr. Bosschool zit op 508 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 585 meter, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is met 800 meter ook dichtbij. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland. De makelaar heeft de woning met een woonoppervlak van 83 m² en energielabel C gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Nieuwlandstraat 13, Utrecht
Is € 2.650 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met € 2.650 zit de huur iets onder het buurtgemiddelde van € 2.750, maar de woning is met 83 m² wel 40% kleiner dan het gemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is met € 31,93 juist scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van € 23,55. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang in Tuinwijk-Oost.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 83 m². Dat is aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde van 138 m² voor huurwoningen in de buurt. De oppervlakte staat vermeld in de advertentie en is een van de weinige woningdetails die de makelaar heeft gepubliceerd.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1928 is label C redelijk, al kun je met een ouder pand altijd hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw.
Hoe is de buurt Tuinwijk-Oost om in te wonen?
Tuinwijk-Oost wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,1. Ze noemen de buurt veilig, gemengd en gezellig, met het Griftpark dichtbij en regelmatig buurtfeesten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (48%) en een kwart gezinnen met kinderen, waardoor het een gevarieerd publiek trekt. De supermarkt en het centrum liggen op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Dr. Bosschool zit op 508 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 585 meter. Ook het voortgezet onderwijs is met 800 meter dichtbij. Voor gezinnen met kinderen is dit een praktische buurt.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer van de woning, goed bereikbaar met de fiets of een korte busrit. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd, maar de binnenstad van Utrecht is op loopafstand of met de fiets te bereiken.
