Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pietersbergweg 13B is een energiezuinige woning met energielabel A+, het meest zuinige label dat er is. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.138 per maand ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €1.797, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt Amstel III deel A/B-Zuid is een zeer stedelijke omgeving met veel jongeren: 59% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 36% is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (82%), wat past bij een levendige, dynamische sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, actieve gemeenschap.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: Jumbo ligt op 180 meter, Vomar op 437 meter, en er zijn ook twee AH to go's binnen een straal van een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Evangelische Basisschool De Morgenster en obs Holendrecht, beide op ongeveer 575 meter. Het treinstation is op 600 meter afstand, en een park of plantsoen vind je op 300 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Pietersbergweg 13B, Amsterdam
De huurprijs van €1.138 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €1.797. Het is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan gemiddeld: 46 m² tegenover 61 m². De prijs per vierkante meter is €24,73, wat iets boven het buurtgemiddelde van €24,27 ligt. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een sterke indicatie dat je weinig aan energie kwijt zult zijn.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan adressen. Het is een jonge buurt: 59% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar, en 36% is tussen 15 en 25 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (82%), wat zorgt voor een levendige, dynamische sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de demografie spreekt voor zich.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 180 meter, Vomar op 437 meter, en twee AH to go's op 520 en 789 meter. Voor scholen zijn er basisscholen zoals Evangelische Basisschool De Morgenster en obs Holendrecht op 575 meter, en IKC de Brink op 857 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, wat ongeveer zeven minuten lopen is. Daarnaast is er een park of plantsoen op 300 meter. De buurt is goed ontsloten voor openbaar vervoer.
Het gemiddelde van de vier beschikbare huurwoningen in de buurt is €1.797 per maand, met een mediaan van €1.942. De prijzen variëren van €1.138 tot €2.164. Deze woning zit met €1.138 aan de onderkant van dat spectrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.942 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.117 | €592.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.925 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pietersbergweg 13B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
