Een appartement met karakter in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Telegraafstraat ligt in de Binnenstad Oost, een buurt waar het volgens bewoners van de wijk Binnenstad fijn wonen is. Met een vraagprijs van €340.000 is dit een appartement in het centrum van Tilburg. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een dakterras en een energielabel A+++. Vergelijk je dit met andere appartementen in Tilburg, dan valt op dat dit appartement met 60 m² woonoppervlak 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 82 m².
De woning zelf
Deze woning uit 1900 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Je hebt een dakterras en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €169,94 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 52 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt Binnenstad Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens (71%), wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 370 meter, of de PLUS op 540 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Den Bijstere op 572 meter en het Odulphuslyceum op 674 meter. De huisarts zit op 158 meter en de apotheek op 148 meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring is op 195 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8, en het treinstation Tilburg ligt op 365 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Telegraafstraat 29-07PP, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €340.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.667 per vierkante meter. In de buurt staan momenteel 39 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €325.000 en een gemiddelde vraagprijs van €408.362.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 60 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €169,94 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Het bouwjaar is 1900, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat; het gaat puur om de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Binnenstad Oost?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (71%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (47%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 370 meter en PLUS op 540 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 572 meter en het Odulphuslyceum op 674 meter. De huisarts is op 158 meter en de apotheek op 148 meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring is op 195 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8, en het treinstation Tilburg ligt op 365 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
