Heuvelstraat 192
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Heuvelstraat 192 ligt in Binnenstad West, een buurt waar bewoners het Harmoniepark en de oude Tilburgse huizen met scheve stoepen waarderen. Met 67 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 339.000 euro ligt de prijs 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 446.164 euro staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 218 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het is niet het minst zuinige label.
Een buurt met karakter
Met 2.885 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72 procent) is Binnenstad West een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt", terwijl een ander het Harmoniepark "een klein paradijsje" vindt. De sfeer is een beetje dorps, mensen groeten elkaar nog en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht. De buurt Binnenstad West heeft relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar, wat bijdraagt aan de reuring.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 139 meter, Jumbo op 200 meter en Zapolski op 442 meter, dus boodschappen doe je zo. Het Odulphuslyceum (VWO en HAVO) ligt op ongeveer 400 meter, en de Montessoribasisschool De Elzen op 555 meter. Huisartsenpraktijk Binnenstad en Apotheek Binnenstad Tilburg zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Tilburg, Schouwburgring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is op 77 meter, en treinstation Tilburg ligt op 614 meter. Alles is binnen tien minuten lopen of fietsen te bereiken, zoals een bewoner het verwoordt. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 192, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 339.000 euro ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Binnenstad West, die 446.164 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 377.000 euro. Met 67 vierkante meter is het appartement wel 31 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.060 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.861 euro per vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 218 kubieke meter. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlak van 67 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
De Ekoplaza zit op 139 meter, Jumbo op 200 meter en Zapolski op 442 meter. Het Odulphuslyceum (VWO en HAVO) ligt op ongeveer 400 meter, en de Montessoribasisschool De Elzen op 555 meter. Huisartsenpraktijk Binnenstad en Apotheek Binnenstad Tilburg zitten beide op ongeveer 600 meter. Treinstation Tilburg ligt op 614 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Schouwburgring op 77 meter, met buslijnen 1, 2, 7 en 8. Daarnaast zijn er haltes Tilburg, Lange Schijfstraat (lijn 8) op 220 meter en Tilburg, Noordhoekring (lijnen 1, 2, 7 en 8) op 289 meter. Treinstation Tilburg ligt op 614 meter, dus je staat binnen tien minuten op het station.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Binnenstad West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". Een ander waardeert het Harmoniepark als "een klein paradijsje" en zegt dat de sfeer een beetje dorps is, met mensen die elkaar groeten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (72 procent) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
