Appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Willem II-straat 59B ligt in Binnenstad Oost, een buurt waar bewoners van de wijk Binnenstad gemiddeld een 7,6 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.629. De woning is met 52 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Het appartement wordt aangeboden als koopwoning, en wie zoekt naar appartementen in Tilburg vindt hier een optie midden in de stad.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van dit appartement gepubliceerd. Het gaat om een appartement van 52 m², maar over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van buitenruimte is niets bekend. Ook het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie. Wat je wel weet, is dat de prijs per vierkante meter op €6.250 ligt, gebaseerd op de BAG-registratie.
Binnenstad Oost
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen noemt het "een klein paradijsje": "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex, als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad." De buurt Binnenstad Oost heeft een hoog aandeel jonge volwassenen, met 47% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 415 meter of de Ekoplaza op bijna 500 meter, en ook de Jumbo en PLUS zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum op 621 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 722 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op zo'n 350 meter. De bushaltes aan het Piusplein en de Heuvelring zijn op 250 tot 312 meter, met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 493 meter, dus je staat zo op het perron. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt op 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress wordt zowel nu als in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem II-straat 59B, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.629. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de BAG-registratie van 52 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €5.884 per m², dus deze woning zit daar iets boven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken gegevens over het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe is de buurt Binnenstad Oost?
Binnenstad Oost heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 71% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark: "Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander zegt: "Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk te voet of met de fiets te bereiken."
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 415 meter, de Ekoplaza op 496 meter en de Jumbo op 564 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Binnenstad op 352 meter en de apotheek op 345 meter. Het Odulphuslyceum is op 621 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 722 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 493 meter, en de bushaltes aan het Piusplein en de Heuvelring zijn op 250 tot 312 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt op 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de BAG-registratie van 52 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €5.884 per m². De vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.629, maar het appartement is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m².
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als het bouwjaar. In de buurt heeft 55,3% van de koopwoningen energielabel A en 28,9% label A of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Voor het label van dit appartement zul je de verkopende partij moeten vragen.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg Piusplein op 250 meter en Tilburg Heuvelring op 312 meter, beide met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 493 meter, dus je bent zo op het station. Een bewoner zegt: "Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk te voet of met de fiets te bereiken."
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Binnenstad Oost zijn afgelopen periode 125 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €601.250. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen. Op dit moment staan er 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €436.629 en een mediaan van €368.750. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
