Een appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Willem II-straat 59D ligt in de Binnenstad Oost, een buurt waar je zo het bruisende centrum van Tilburg inloopt. Met een woonoppervlak van 47 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.629, wat het een marktconforme prijs maakt. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Tilburg, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier relatief hoog is.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Wat we wel weten, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.915. Over de staat van de woning, de verwarming of isolatie is niets bekend, dus daar zul je zelf achter moeten komen.
Leven in Binnenstad Oost
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje": "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex, als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad." De buurt Binnenstad Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of bij Ekoplaza op 500 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum op 600 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. De bushalte Tilburg, Piusplein ligt op 250 meter met de lijnen 1, 2, 7 en 8, en het treinstation Tilburg is op 500 meter lopen. Alles is hier goed bereikbaar, ook binnen de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai ook 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem II-straat 59D, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €436.629 in de buurt Binnenstad Oost. De prijs per vierkante meter is €6.915, gebaseerd op het woonoppervlak van 47 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel vermeld, dus die gegevens ontbreken in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. De prijs per vierkante meter komt uit op €6.915, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.884 per m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 400 meter en Ekoplaza op 500 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 350 meter en de apotheek op 356 meter. Voor onderwijs zijn er het Odulphuslyceum op 600 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 700 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 500 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Piusplein op 242 meter, met de lijnen 1, 2, 7 en 8. Ook de haltes Heuvelring en Schouwburgring zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 503 meter, dus je bent zo op het station voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Binnenstad Oost?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark en de rust midden in de stad. Een ander zegt dat alles binnen 10 minuten te bereiken is en dat de buurt "gezellig" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
