Een appartement in Paddepoel-Noord
Dit appartement aan de Planetenlaan ligt in Paddepoel-Noord, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €215.000 is dit het goedkoopste van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €336.326. Het is een van de appartementen in Groningen die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 56 m², wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². Er is een balkon en de woning wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €117,91 per maand. Het energielabel is B.
Paddepoel-Noord
Met ruim 6.100 inwoners is Paddepoel-Noord een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen: 27% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09, en een van hen zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. De buurt Paddepoel-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 156 meter, of bij Albert Heijn op 676 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pendinghe op 788 meter, en De Wegwijzer op 852 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 667 meter en apotheek Paddepoel op 688 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 202 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €208.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €143.000 naar €208.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten + van der Griezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planetenlaan 109, Groningen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €215.000. De WOZ-waarde is €208.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Vergeleken met andere koopwoningen in de buurt is dit het goedkoopste aanbod: de gemiddelde vraagprijs in Paddepoel-Noord is €336.326, dus deze woning ligt daar 36% onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 56 m². Er is een balkon. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €117,91 per maand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 45% gestegen, van €143.000 naar €208.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 16 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt SPAR op 156 meter en Albert Heijn op 676 meter. Basisscholen De Pendinghe en De Wegwijzer liggen op respectievelijk 788 en 852 meter. Huisartspraktijk Andeweg zit op 667 meter en apotheek Paddepoel op 688 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 202 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord heeft ruim 6.100 inwoners, met veel jongeren: 27% is tussen 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.839, gebaseerd op de vraagprijs en het woonoppervlak van 56 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.051 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Is er een risico op wateroverlast?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
