Plantlust 95
Centrum, Waalwijk
BuurtEen ruim appartement op de tweede woonlaag
Aan de Plantlust 95 in Waalwijk vind je dit royale appartement uit 2001, gelegen op de tweede woonlaag van een rustig gelegen complex. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, biedt deze woning veel ruimte voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van 649.000 euro ligt 19 procent boven het buurtgemiddelde van 543.108 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Waalwijk gaat voor een ander bedrag over de toonbank.
Indeling en kenmerken
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel voor de verwarming. De inhoud bedraagt 396 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 259,20 euro per maand.
Leven in het centrum van Waalwijk
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt Centrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.263 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 500 meter. De huisarts zit om de hoek, op 186 meter, en het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 568 meter. Buslijnen 208 en 223 stoppen bij halte De Els op 234 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 13,6 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmermans Makelaardij en Timmermans Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantlust 95, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 543.108 euro in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is 459.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.408 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 120 vierkante meter. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is het appartement aan de Plantlust 95 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 396 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 259,20 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum in Waalwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "prima" en een derde "super". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel. Met bijna 4.800 inwoners en veel 65-plussers is het een levendige buurt.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. Jumbo en PLUS zijn iets verderop, op 1,2 tot 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 500 meter, en RK Basisschool Teresia op 683 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dr. Mollercollege Waalwijk op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, De Els op 234 meter, met buslijnen 208 en 223. Ook halte Margrietstraat op 296 meter heeft verbindingen met lijnen 136 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 13,6 kilometer. De busverbindingen bieden een redelijke ontsluiting van de buurt.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort vraagt aandacht bij toekomstig onderhoud.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van Plantlust 95?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, maar de omliggende wegen kunnen wel geluid produceren.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
