Een royale vrijstaande woning in Smitshoek
Aan de Bakkersdijk 25 in Barendrecht staat een vrijstaande bungalow uit 1976, met een woonoppervlak van 162 vierkante meter en een perceel van 461 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €895.000 ligt die aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Barendrecht.
De woning zelf
Deze bungalow heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 191 vierkante meter op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 725 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander zegt: "Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet". De meeste woningen in de buurt Smitshoek zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Reesteijn met lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 667 meter, en de Christelijke Basisschool Smitshoek zit op 732 meter. Huisartsenpraktijk Schouten en Apotheek Servicepunt Portland zitten beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €636.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 41% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €517.000 naar €636.000. Op dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau vanwege de kleibodem. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkersdijk 25, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde van €636.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 23%, van €517.000 naar €636.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze vrijstaande bungalow heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 vierkante meter, de inhoud 520 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 667 meter. Op ongeveer 1,6 kilometer zitten nog een Albert Heijn en een Jumbo. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 29 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Reesteijn ligt op 284 meter en wordt bediend door lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Ook haltes Kwartslaan en Mandenmakerij zitten op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €895.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 vierkante meter. Dat komt neer op €5.525 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.655.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
