Een nieuw appartement in Paddepoel-Zuid
Dit appartement aan de Pleiadenlaan is in 2021 opgeleverd en voelt direct fris en modern. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 50 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning, en de huurprijs van 933 euro per maand ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van 1.194 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De buurt: Paddepoel-Zuid
Paddepoel-Zuid voelt als een kleine stad binnen de stad, zegt een bewoner: alles is dichtbij, van het winkelcentrum tot de bus naar het centrum. Enkele bewoners noemen de buurt een mix van rustig en levendig, met overdag spelende kinderen en ’s avonds gezellige drukte bij de winkels. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,0. Het is een jonge buurt: 34 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Een veelzijdige buurt Paddepoel-Zuid waar studenten, gezinnen en ouderen door elkaar wonen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn ligt naast de deur, en ook PLUS, SPAR en Lidl zijn om de hoek te vinden. Het winkelcentrum is twee straten verder en tot 22.00 uur open, handig voor een late boodschap. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, waaronder de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers en De Pendinghe, allebei op een steenworp afstand. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer, goed bereikbaar voor een rit naar de stad. De gemeente Groningen zorgt ervoor dat de buurt regelmatig wordt schoongemaakt, zoals een bewoner opmerkt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pleiadenlaan 1-16, Groningen
Is de huurprijs van 933 euro marktconform?
De huurprijs ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van 1.194 euro per maand. Daarmee is dit appartement aan de goedkopere kant van het aanbod in Paddepoel-Zuid. Het is wel een compacte woning van 50 vierkante meter, kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. Voor wie een betaalbare woning zoekt in deze buurt, is dit een scherp geprijsd aanbod.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend via EP-Online. Zonder dit label is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. De woning is wel in 2021 opgeleverd, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in Paddepoel-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van zeven beoordelingen. Ze noemen het een fijne, praktische plek met veel groen en voorzieningen om de hoek. Het is een mix van rustig en levendig, met overdag spelende kinderen en ’s avonds gezellige drukte bij het winkelcentrum. Sommigen merken op dat het soms wat rommelig kan zijn, maar over het algemeen voelt het als een vertrouwde buurt.
Wat is er in de buurt te doen?
Het winkelcentrum ligt twee straten verder en is tot 22.00 uur open. Albert Heijn zit naast de deur, en PLUS, SPAR en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers en De Pendinghe. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand.
Voor wie is dit appartement geschikt?
Met 50 vierkante meter is dit een compact appartement, geschikt voor één of twee personen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woning is in 2021 opgeleverd en ligt dicht bij voorzieningen als winkels, scholen en het openbaar vervoer. Een praktische woning voor wie zelfstandig wil wonen in een levendige buurt.
Hoeveel kost dit appartement per maand?
De huurprijs is 933 euro per maand. Dat is 22 procent lager dan het gemiddelde van 1.194 euro voor huurwoningen in Paddepoel-Zuid. De oppervlakte is 50 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de maandelijkse energiekosten zijn niet bekend.
Is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Daarnaast is de bus naar het centrum voor de deur, zoals een bewoner aangeeft. Het Zernike-terrein is op loopafstand.
