Plutostraat 138
Planetenbuurt-Zuid · 2402 XG Alphen Aan Den Rijn
Een appartement op de vijfde verdieping in Planetenbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Plutostraat 138 ligt in de Planetenbuurt-Zuid, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 zat je hier 20% onder het buurtgemiddelde van €356.250, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een appartement uit 1966 met energielabel C. De woning werd aangeboden via Drieman Garantiemakelaars en stond ook op Funda. Vergelijk appartementen in Alphen aan den Rijn om een beeld te krijgen van het aanbod. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud was 261 m³ en het woonoppervlak was 84 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de 5e verdieping. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. Volgens de makelaar was het appartement grotendeels voorzien van dubbelglas en werd het verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage was €362 per maand.
Planetenbuurt-Zuid
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (36%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Planetenbuurt-Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 3352, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet en Aldi, beide op ongeveer 500 meter, of Albert Heijn op 526 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool An Noer op 281 meter, en voor voortgezet onderwijs is Scala College - onderbouwlocatie Kees Mustersstraat op 336 meter. Huisartsenpraktijk Prelude zit op 734 meter en Apotheek Ridderveld op 766 meter. De bushaltes Driehoorne en Diepenbrockweg zijn op 262 en 293 meter, met lijnen 169 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €278.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente lag de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €158.000 naar €278.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via Drieman Garantiemakelaars aangeboden en stond hij ook op Funda, dus via meerdere kanalen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plutostraat 138, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 lag 3% boven de WOZ-waarde van €278.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €158.000 naar €278.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 261 m³ en het woonoppervlak is 84 m². Er is een balkon en de woning ligt op de 5e verdieping. Volgens de makelaar was het grotendeels voorzien van dubbelglas en werd het verwarmd via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet, Aldi en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool An Noer op 281 meter, en voor voortgezet onderwijs is Scala College op 336 meter. Huisartsenpraktijk Prelude en Apotheek Ridderveld zitten op ongeveer 750 meter. Bushaltes met lijnen 169 en 722 zijn op 262 en 293 meter.
Hoe is de buurt Planetenbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €362 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was het appartement grotendeels voorzien van dubbelglas en werd het verwarmd via blokverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Driehoorne en Diepenbrockweg, op 262 en 293 meter, met buslijnen 169 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Er waren geen reistijden of bestemmingen vermeld in de advertentie.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Planetenbuurt-Zuid waren 8 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €356.250 en een mediaan van €285.000. De vraagprijs van deze woning lag 20% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² was €3.451.
