Een appartement op de tweede woonlaag
Dit appartement aan de Plutostraat 262 ligt in de Planetenbuurt-Zuid, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 280.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 362,09 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.800 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Planetenbuurt-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan ongeveer een derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Islamitische Basisschool An Noer op 300 meter en het Scala College op 300 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 750 meter en de Apotheek Ridderveld op 800 meter. Het ziekenhuis Alrijne ligt op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Driehoorne op 280 meter, met buslijnen 169 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1966. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Alphen aan den Rijn, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plutostraat 262, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 280.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 280.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 324.900 euro in de Planetenbuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 282.500 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. De prijs per vierkante meter is 3.294 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.422 euro per vierkante meter is. Het is daarmee een prijs die in lijn ligt met wat er in de buurt gebruikelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 276 kubieke meter. Het appartement wordt verwarmd met blokverwarming en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 362,09 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. Bij blokverwarming worden de kosten voor verwarming vaak via de VvE geregeld. Het is niet mogelijk om op basis van het label een exacte inschatting van de stookkosten te maken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen oordeel over deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het risico op overstroming in 2050 wordt ingeschat als gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare bronnen en zijn bedoeld om een beeld te geven van de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Hoogvliet en de Aldi, beide op ongeveer 540 meter afstand. De Albert Heijn zit op 570 meter en de SPAR express op 670 meter. De Lidl is op ruim een kilometer. Er zijn in totaal 18 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Driehoorne op 280 meter, met buslijnen 169 en 722. Op 340 meter ligt de halte Diepenbrockweg met lijnen 169, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op bijna twee kilometer afstand. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt, maar voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Alphen aan den Rijn?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Planetenbuurt-Zuid.
