Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDe Houthavens in Amsterdam is een jonge, moderne wijk aan het water. Dit appartement aan de Pontsteiger past daar naadloos bij. Met een woonoppervlak van 330 m² en een gigantisch perceel van 12.305 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De prijs van €4.280.000 weerspiegelt dat: het behoort tot de top van de appartementen in Amsterdam. Ten opzichte van het buurtgemiddelde is het prijsniveau fors hoger, maar dat geldt ook voor de ruimte.
Houthavens-West is een relatief nieuwe buurt, grotendeels na 2010 gebouwd. Er zijn nog geen beoordelingen van bewoners beschikbaar. Wel telt de buurt ongeveer 4.625 inwoners, met veel jonge professionals en gezinnen. De gemeente Amsterdam heeft hier ingezet op hoogstedelijk wonen: appartementen met uitzicht op het IJ. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Stel je voor: je stapt uit huis en loopt twee straten verder voor een vers brood bij Albert Heijn op 600 meter. Kinderen breng je naar De Zeeheld, een basisschool op vijf minuten lopen. Boodschappen voor de avond haal je bij Jumbo, ook om de hoek. Voor oudere kinderen is Het 4e Gymnasium tien minuten lopen. Het dagelijkse leven speelt zich hier grotendeels te voet af.
Broersma Wonen brengt deze woning op de markt via meerdere kanalen, waaronder Funda. Doordat de woning op twee plekken wordt aangeboden, heb je als koper één centraal contactpunt bij de makelaar, maar kun je de informatie ook via de portal bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pontsteiger 114, Amsterdam
De vraagprijs ligt aanzienlijk boven het gemiddelde in Houthavens-West, waar appartementen gemiddeld €1.110.500 kosten. Dat komt vooral door de uitzonderlijke omvang: 330 m² woonoppervlak, bijna drie keer het buurtgemiddelde. Ook het perceel van 12.305 m² is uniek. Vergelijkbare grote appartementen in dit segment worden in Amsterdam weinig aangeboden.
Het appartement heeft energielabel A++, het hoogste niveau. Dat is te danken aan het bouwjaar 2018 en de moderne bouwtechnieken. In Houthavens-West heeft 57% van de woningen energielabel A+ of hoger, dus dit past in het duurzame profiel van de buurt. Je kunt rekenen op lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
In de buurt is de gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen 89 dagen. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke wijk. Voor een woning in dit prijssegment kan de looptijd afwijken, afhankelijk van de vraag naar grote appartementen. De makelaar kan je meer vertellen over de verwachte termijn.
In de afgelopen periode zijn er 48 koopwoningen verkocht in Houthavens-West, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.140.833. De vraagprijzen liggen gemiddeld rond €1.110.500. Dit appartement wijkt sterk af van het gemiddelde, dus directe vergelijkingen zijn lastig.
Op enkele minuten lopen vind je Albert Heijn (603 m) en Jumbo (644 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Zeeheld (345 m) en Daltonschool De Spaarndammerhout (558 m). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs is op 935 m. Huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en restaurant zijn allemaal binnen 300 m aanwezig.
Het perceel is 12.305 m². Dat is enorm voor een appartement; het omvat waarschijnlijk gemeenschappelijke buitenruimtes of grond. In het appartementsrecht is het aandeel in het perceel groot. Dit soort oppervlaktes zie je zelden in Amsterdam, dus het is een opvallend kenmerk.
Houthavens-West is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 1). De omgevingsadressendichtheid van 3.710 adressen per km² bevestigt dat. Het is een dichte stadswijk met veel voorzieningen en een levendige omgeving. Verwacht veel buren en een bruisende sfeer.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 1,2 km afstand. Dat is iets verder dan gemiddeld in Amsterdam. De wijk zelf heeft echter waterrijke kades en moderne architectuur. Voor groenere omgevingen kun je richting het Westerpark fietsen of wandelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Pontsteiger 114, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
