Willemsstraat 43
Driehoekbuurt, Amsterdam
BuurtEen monumentaal herenhuis in de Jordaan
Dit is geen gewoon appartement: het is een fors herenhuis uit 1853, midden in de levendige Driehoekbuurt. Met een vraagprijs van 3,5 miljoen zit je hier ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de 869 duizend euro ligt. Het is een bijzondere woning voor wie op zoek is naar een groot huis in het centrum van Amsterdam. De woning wordt aangeboden als appartementen in Amsterdam, maar het is feitelijk een tussenwoning met twee woonlagen.
Een huis met een rijk verleden
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en een dakterras. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 190 m², terwijl de makelaar 480 m² opgeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
De Driehoekbuurt in het kort
De buurt Driehoekbuurt is een van de meest stedelijke stukjes van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim tienduizend. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Albert Heijn zitten op een paar honderd meter, en ook Ekoplaza is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Theo Thijssenschool en de Vinse School. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op ruim een kilometer, de apotheek op nog geen driehonderd meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 ligt om de hoek, en Amsterdam Centraal is op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat past bij een pand uit 1853 in een KCAF-aandachtsgebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV, Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willemsstraat 43, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis?
De vraagprijs is 3.500.000 euro. Dat ligt 303% boven de gemiddelde vraagprijs van 869.071 euro in de Driehoekbuurt. De prijs per vierkante meter is 7.292 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 480 m². Het is een forse prijs, maar het gaat ook om een zeer groot huis in het centrum van Amsterdam.
Hoe groot is deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 480 m² op, terwijl de BAG-registratie 190 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het huis heeft vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een zonneterras op het zuiden en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1853, en in dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart het gemiddelde risico, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 254 meter, Albert Heijn op 286 meter of Ekoplaza op 311 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Theo Thijssenschool en de Vinse School. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 297 meter. Amsterdam Centraal is op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nieuwe Willemsstraat ligt op 269 meter en wordt bediend door lijnen 13, 18 en 21. Bus- en tramhalte Buiten Oranjestraat is op 300 meter met meerdere buslijnen, waaronder nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar te voet of met het OV.
Wat is er te doen in de Driehoekbuurt?
De Driehoekbuurt is een zeer stedelijke buurt in Amsterdam, met veel eenpersoonshuishoudens en jongvolwassenen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
