Een appartement in Planetenbuurt-Noord
Dit appartement aan de Poolsterstraat 39 ligt in de Planetenbuurt-Noord, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 310.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een galerijflat uit 2006, verdeeld over één woonlaag. Wie op zoek is naar appartementen in Alphen aan den Rijn vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Er is een balkon aanwezig en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 277,81 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten in de buurt. De buurt Planetenbuurt-Noord heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 126 meter afstand, of bij Albert Heijn op 201 meter. Voor kinderen is er Islamitische Basisschool An Noer op 142 meter en Samenwerkingsschool Vivace op 401 meter. De huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zitten om de hoek. Buslijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 722 stoppen bij halte Ridderhof op 130 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast laag. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolsterstraat 39, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 310.000 euro. De prijs is marktconform voor de buurt Planetenbuurt-Noord. Het appartement is een galerijflat uit 2006 met een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.026 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 256 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 93% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet, Aldi en Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Islamitische Basisschool An Noer op 142 meter. De huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zitten op ongeveer 380 meter. Buslijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 722 stoppen bij halte Ridderhof op 130 meter.
Hoe is de buurt Planetenbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 277,81 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet in de advertentie toegelicht.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Verder is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel voor de verwarming.
