Lupinesingel 128
Ericapark · 2403 CP Alphen Aan Den Rijn
Een appartement op de derde verdieping in Ericapark
Dit appartement aan de Lupinesingel ligt in de buurt Ericapark, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €518.000 lag. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel B. De woning is via appartementen in Alphen aan den Rijn te vergelijken met andere appartementen in de gemeente. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 92 m², met een inhoud van 290 m³. De woning ligt op de derde verdieping. Volgens de makelaar was het een appartement, en de oppervlakte kwam overeen met de BAG-registratie.
Ericapark: een groene buurt met een mix van bewoners
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is Ericapark een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Groene en kleine gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Ericapark heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.845.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 350 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 363 meter. Basisschool PCB De Stromen zit op 52 meter, en de huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zijn beide op ongeveer 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Troubadourweg op 107 meter, met buslijn 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Koppes Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lupinesingel 128, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €325.000. Dat lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.000 in de buurt Ericapark. De prijs per vierkante meter was €3.533, terwijl het buurtgemiddelde op €4.118 lag. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 92 m² en de inhoud is 290 m³. De woning ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 350 meter, Hoogvliet en Aldi op 363 meter. Basisschool PCB De Stromen zit op 52 meter, en de huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zijn beide op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 107 meter met buslijn 183.
Hoe is de buurt Ericapark om in te wonen?
Ericapark heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
