Poortstraat 11A
De Hoogte, Groningen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in De Hoogte
Dit appartement aan de Poortstraat 11A ligt in de wijk De Hoogte, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van € 295.000 zit deze woning op het mediane prijsniveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 314.800 ligt. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Groningen, dan past dit aanbod binnen het gangbare beeld.
De woning zelf
Het appartement uit 1919 heeft een woonoppervlakte van 82 m² en is verdeeld over drie woonlagen. Je vindt er drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De Hoogte: een buurt met contrasten
Met ruim 4.000 inwoners is De Hoogte een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" en voelt zich er thuis, terwijl een ander spreekt over een "achterstandswijk" met een gemiddeld laag inkomen. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en parkjes, maar er wordt ook regelmatig afval naast de vuilnisbakken gemeld. Meer over de buurt De Hoogte lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 300 meter afstand, of bij de Albert Heijn en Lidl op ongeveer 600 meter. Basisschool Karrepad ligt op 650 meter, en het Gomarus College Magnolia op 800 meter. De huisartsenpraktijk Boterdiep vind je op 1,1 kilometer, en de apotheek op 700 meter. De bushalte Groningen, Poortstraat is op 130 meter lopen, met buslijn 10. Het treinstation Groningen Noord ligt op 850 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1919 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anderz Makelaar Groningen op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poortstraat 11A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 295.000. In de buurt De Hoogte ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 314.800 en de mediaan op € 295.000. De vraagprijs van dit appartement is dus gelijk aan de mediaan en iets lager dan het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 3.598, terwijl het buurtgemiddelde € 4.341 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 82 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel met combiketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 61% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 300 meter, en Albert Heijn en Lidl op ongeveer 600 meter. Basisschool Karrepad ligt op 650 meter en het Gomarus College Magnolia op 800 meter. De huisartsenpraktijk Boterdiep is op 1,1 kilometer en de apotheek op 700 meter. De bushalte Groningen, Poortstraat is op 130 meter, met buslijn 10.
Hoe is de buurt De Hoogte om in te wonen?
De Hoogte is een stedelijke buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" en voelt zich er thuis, terwijl een ander spreekt over een "achterstandswijk". De buurt heeft veel voorzieningen, maar er wordt ook afval naast de vuilnisbakken gemeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres, niet specifiek voor de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Poortstraat op 130 meter, met buslijn 10. Ook zijn er haltes aan de Floresstraat (335 meter) en Beukenlaan (564 meter), beide met buslijn 10. Het treinstation Groningen Noord ligt op 850 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het beperken van warmteverlies. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Ervaringen van De Hoogte
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 12 jaar meestal met veel plezier. Het is over het algemeen een rustige buurt met weinig overlast. De huizen zijn wel gehorig dus je hoort wel wat van de buren. Vooral als ze de muziek hard aanzetten maar gelukkig is dat niet zo vaak en lang. We hebben een straat app waarin we spullen uitlenen en elkaar helpen en ook wel eens wat organiseren samen dus dat is ook leuk. En we hebben met de hele straat aangekaart dat we graag een groener pleintje willen en dat is nu gebeurd. Er is in de buurt wel een supermarkt en er zijn een paar winkels maar er is geen tandarts, huisarts en school. Dat zit allemaal een wijk verderop. Dus dat kan beter. Maar er is wel een buurthuis, speeltuin en cursus centrum, Edanz die ook van alles voor de buurt organiseert zoals buurtmoestuintjes en een pluktuin en bijna dagelijks een gezonde maaltijd tegen donatie aanbied en goedkope fietsen reparatie. Er werken vrijwilligers dus er is ook een mogelijkheid om je als vrijwilliger in te zetten voor de wijk.
Het is een gezellige buurt met veel groen waar koop en huur in een straat wonen. Ik voel me in mijn straat wel veilig maar niet in heel de wijk. Sommige straten zijn wel wat slechter en voelen minder veilig. Veel huizen zijn opgeknapt maar er zijn ook slechte huizen met schimmel vooral de flats en daar wonen ook armere mensen er is dus ook best veel armoede in deze wijk. Al heb ik wel het idee dat het bij ons in de buurt minder erg is. De tuintjes staan er netjes bij en het ziet er verzorgd uit. Helaas toch wel vaak hondenpoep op de stoep. Er is geen school in mijn buurt alleen in omliggende wijken. Er zijn wel winkels in de buurt en andere voorzieningen maar 1 in de wijk en de rest niet. We werken samen om de straat mooier te krijgen.
Statistieken van De Hoogte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €314.800 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.341 | – |
| Huurprijs | €1.014 p/m | €978 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Mijn beurt is wel gezellig, soms wel vies vanwege het vuilnis wat niet in de bakken worden gedaan waardoor de hygiëne niet altijd goed isHeel veel studenten en daarom soms te weinigplekken om je fiets neer te zetten. Er niet echt een buurtvereniging of andere gemeenschappen waar ik zelf bij joor. In de buurt zit ook een basisschool, hbo instituut, leuk parkje, meerdere speeltuinen en genoeg andere voorzieningen in de buurt. Zeker een veilige buurt maar wel erg oude huizen. Maar al met al top om te wonen
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Prettige buren rondom, gemoedelijk, veel voorzieningen in de buurt, tamelijk groen, men groet elkaar of maakt een praatje. Jaarlijks een buurtfeest. Goed bereikbaar vanaf beide kanten van de ringweg. Veilig leef gevoel. Zowel studenten, ouderen als gezinnen.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
Statistieken van Oud-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.531 | €341.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.762 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.091 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poortstraat 11A, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
