Praubstraat 17
Binnenstad-Zuid, Zwolle
BuurtEen compact appartement in de Binnenstad-Zuid
Dit appartement aan de Praubstraat 17 ligt in de levendige Binnenstad-Zuid, een buurt waar de sfeer van de stad en een vleugje groen samenkomen. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De huurprijs van €1.269 per maand ligt zo'n 10 procent onder het gemiddelde van andere appartementen in Zwolle, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt.
De buurt Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid is klein, waardoor bewoners elkaar snel leren kennen. Een bewoner zegt: "De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd." Dezelfde bewoner noemt de buurt redelijk veilig, al komen er in het weekend mensen langs op weg naar het stappen. De voorzieningen zijn uitgebreid, want de buurt grenst aan de winkelstraat. Met 68 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De SPAR ligt om de hoek, op zo'n twee straten verder, en de Coop is ook dichtbij. De Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Openbare Parkschool en de De Jenapleinschool, beide op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Zwolle op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Praubstraat 17, Zwolle
Is de huurprijs van €1.269 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van €1.407 voor huurwoningen in Binnenstad-Zuid. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd voor de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is het woningaanbod in Binnenstad-Zuid?
In de buurt staan momenteel 10 huurwoningen te huur, met prijzen die uiteenlopen van €795 tot €2.250 per maand. De gemiddelde huurprijs is €1.407 en de mediaan ligt op €1.470. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel spreiding in prijs en type woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk gemiddeld uitvallen, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation van Zwolle ligt op ongeveer 1 kilometer afstand van de Praubstraat 17. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met de trein reist.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De SPAR zit op 210 meter, de Coop op 345 meter en de Albert Heijn op 571 meter. Ook de Jumbo is met 589 meter dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat voor scholen liggen er rondom deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je verschillende scholen. De Openbare Parkschool ligt op 525 meter, de De Jenapleinschool op 655 meter en obs De Springplank op 780 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op 584 meter een optie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft één beoordeling met een gemiddelde score van 8,0. De bewoner noemt de buurt klein en gezellig, met een burendag die wordt georganiseerd. Ook wordt de ligging bij de winkelstraat gewaardeerd. Kritiek is er op de woningmarkt: er zijn weinig koopwoningen en de huurprijzen worden als hoog ervaren.
