Prins Hendrikstraat 304
Dorp · 3151 AW Hoek Van Holland
Een galerijflat in het hart van Hoek van Holland
Deze galerijflat aan de Prins Hendrikstraat ligt in het centrum van Hoek van Holland, in een bosrijke omgeving. Met een laatst bekende vraagprijs van €369.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. De woning uit 1990 had energielabel C en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 331 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Dorp: een levendige buurt
Met bijna 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel gebeurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,18, en een van hen zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis. De buurt Dorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn en Lidl zitten op 30 meter afstand. Basisscholen zijn ook dichtbij, met de Jozefschool op twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De metrohalte Hoek van Holland Haven met lijn B is op 149 meter, en bushaltes met lijnen 19 en 31 zijn ook vlakbij. Het treinstation Rijswijk ligt op 14,8 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €380.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €257.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOONVREUGDE.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 304, Hoek Van Holland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 lag 3% onder de WOZ-waarde van €380.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De inhoud is 331 m³. De woning is een galerijflat en heeft één woonlaag.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het OV in de buurt?
De metrohalte Hoek van Holland Haven met lijn B zit op 149 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 149 en 166 meter met lijnen 19 en 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 14,8 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op 30 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jozefschool voor katholiek basisonderwijs is op 262 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 420 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €479.000, en de mediaan was €360.000. Deze woning stond te koop voor €369.000, wat 23% onder het buurtgemiddelde lag. De prijs per m² was €3.690, terwijl het buurtgemiddelde €4.125 per m² was.
