Prinses arianestraat 96
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen royale patiowoning in Roermondse Veld
Deze patiowoning aan de Prinses Arianestraat 96 is een opvallend ruime verschijning in de wijk Roermondse Veld. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 535.000 euro, is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt. De prijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Roermond die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De tuin is een patio/atrium, bereikbaar via de achterom op het westen. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het betreft een bungalow, hoekwoning (patiowoning) in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, de makelaar geeft 117 op.
Een wijk met veel groen en een gemengde bevolking
Met ruim 4.200 inwoners is Roermondse Veld een forse wijk. De bevolking is gemengd: 23% is 65 jaar of ouder, 26% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Roermondse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De wijk telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (51%) en iets meer dan de helft van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 552 meter of de Ekoplaza op 847 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 328 meter, en de Synergieschool St Alfonsus op 683 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand, het Laurentius Ziekenhuis op 723 meter. Buslijn 61 stopt op 45 meter afstand bij de halte Prins Bernhardstraat, en het treinstation Roermond ligt op 725 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses arianestraat 96, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.650 euro, terwijl deze woning op 4.573 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in Roermondse Veld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. De tuin is een patio/atrium, bereikbaar via de achterom op het westen. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het betreft een bungalow, hoekwoning (patiowoning).
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Roermondse Veld?
Roermondse Veld heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De wijk telt relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 552 meter, de Ekoplaza op 847 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 328 meter, de Synergieschool St Alfonsus op 683 meter. Huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter, het Laurentius Ziekenhuis op 723 meter. Buslijn 61 stopt op 45 meter, het treinstation Roermond ligt op 725 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
