Een appartement midden in het centrum van Oss
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Raadhuislaan 93 ligt in het hart van Oss, waar je de deur uit stapt en zo in het centrum staat. Met een vraagprijs van €419.500 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Oss, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €523.737 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning met dit formaat en deze ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage bedraagt €322,88 per maand.
Centrum-Zuid, een levendige buurt
De buurt Centrum-Zuid telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Zapolski ligt op 412 meter, Ekoplaza op 413 meter en PLUS op 484 meter. Basisschool Hertogin Johanna V zit op 202 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Maaslandcollege op 243 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 572 meter. Het treinstation Oss ligt op 756 meter, en bushaltes zijn er genoeg: Oss, Centraal Station op 631 meter met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. De gemeente Oss biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuislaan 93, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.500 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.737 in de buurt Centrum-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €399.000, dus dit appartement zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €4.713, terwijl het buurtgemiddelde €4.321 per m² is. Het is een appartement van 89 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €322,88 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting van deze specifieke woning. De woning ligt in het centrum, waar verkeersgeluid vaker voorkomt.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Zapolski op 412 meter, Ekoplaza op 413 meter en PLUS op 484 meter. Basisschool Hertogin Johanna V zit op 202 meter en Het Maaslandcollege voor voortgezet onderwijs op 243 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 572 meter. Het treinstation Oss ligt op 756 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oss, Centraal Station op 631 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
Centrum-Zuid telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn."
