Randveen 726
Venen Oorden en Raden, Den Haag
BuurtEen appartement met uitzicht op de 23e verdieping
Dit appartement op de 23e verdieping van een nieuwbouwcomplex in de wijk Bouwlust biedt vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van 1.040.000 euro is dit de duurste van de 31 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 166% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 390.661 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Den Haag ligt op een ander prijsniveau, zoals je kunt zien bij appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 154 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een dakterras aanwezig en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 290 euro per maand.
Venen, Oorden en Raden
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Bouwlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Wel okay". De buurt Venen, Oorden en Raden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, Lidl of Jumbo, allemaal op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Hofvilla ligt op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen op 1,9 kilometer. De apotheek zit dichterbij, op 400 meter. Buslijn 25 stopt op 73 meter bij halte Randveen, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Randveen 726, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.040.000 euro. Dat is de hoogste prijs van alle 31 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 390.661 euro, dus dit appartement ligt daar 166% boven. De prijs per vierkante meter is 6.980 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 149 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Er is een dakterras aanwezig en een parkeerkelder voor de auto. De woning is nieuwbouw en heeft HR-glas, volledige isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 290 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten, naast de energiekosten en eventuele andere vaste lasten.
Wat is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 22 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 23e verdieping, wat invloed kan hebben op hoe je het geluid ervaart.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning, die overigens nieuwbouw is.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen ongeveer 800 meter vind je meerdere supermarkten: Aldi op 722 meter, Lidl op 740 meter, Jumbo op 767 meter en Albert Heijn op 783 meter. Ook is er een SPAR express op 851 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 25 stopt op 73 meter bij halte Randveen. Ook halte Beresteinlaan op 362 meter wordt bediend door lijn 25 en nachtbus N4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,3 kilometer. De haltes liggen dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Bouwlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Wel okay". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de gemeente.
